Premium Baugrundstück in Michendorf – Unweit des Golf & Country Club Seddiner See

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen südlich von Berlin: Dieses hochwertige Grundstück in 14552 Michendorf bietet die seltene Gelegenheit, in direkter Nähe zum renommierten Golf & Country Club Seddiner See Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung – eingebettet zwischen Wäldern, Seen und stilvollen Villenvierteln. Die ausgezeichnete Lage im Berliner Speckgürtel vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadtregion.

Grundstücksdetails:

Grundstücksdetails:
- Lage: Ruhige Wohnstraße in Michendorf – direkt im Umfeld des Golf & Country Club
- Grundstücksgröße: 1382  m²
- Bebauung: Gemäß Bebauungsplan oder §34 BauGB möglich
- Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telekom – an der Grundstücksgrenze
- Baugenehmigung: Auf Wunsch vorbereitet oder bereits vorhanden
- Topografie: Eben – sofort bebaubar ohne zusätzliche Erdarbeiten
- Besonderheit: Alter Baumbestand im hinteren Grundstücksbereich – ideal für Privatsphäre oder individuelle Gartengestaltung

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Ihre Highlights:
- Exklusive Lage im direkten Umfeld des Golf & Country Club Seddiner See
- Kein Bauträgerzwang – freie Wahl von Architekt und Baufirma
- Ruhiges Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarschaft
- Naturpark Nuthe-Nieplitz, Seddiner See & Lienewitzsee in direkter Umgebung
- Top-Anbindung: ca. 10 Min. nach Potsdam, 30–35 Min. nach Berlin-Zentrum
- Schulen, Kitas, Supermärkte und ÖPNV schnell erreichbar
            

                Die Gemeinde Michendorf liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark inmitten einer waldreichen, naturnahen Landschaft – nur etwa 9 Kilometer südlich von Potsdam und rund 35 Minuten von Berlin entfernt. Zum Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Fresdorf, Stücken, Wildenbruch, Langerwisch, Michendorf-Ort und Wilhelmshorst. Weite Teile des Gemeindegebiets liegen im Naturpark Nuthe-Nieplitz, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Großen Seddiner See sowie den idyllischen Gewässern Großer und Kleiner Lienewitzsee, Fresdorfer See und Poschfenn, die ideale Bedingungen für Freizeit, Wassersport und Erholung bieten.

Mit rund 13.000 Einwohnern zählt Michendorf zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland. Die charmante Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende entwickelt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Michendorf ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region – in nur ca. 10 Minuten nach Potsdam, ca. 25 Minuten nach Berlin-Charlottenburg und ca. 35 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Zusätzlich stehen gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung.

Michendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Hinzu kommen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben in der Gemeinde besonders komfortabel machen.