In Edewecht erwartet Sie dieser moderne Neubau-Bungalow auf ca. 124 m² Wohnfläche, eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von rund 550 m². Stilvolles Ambiente und zeitgemäßes Wohnen vereinen sich hier zu einem perfekten Zuhause für Lebensqualität und Ruhe.

Der in Holzrahmenbauweise errichtete Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. 

Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während edle Fliesen und stilvoller Vinylboden eine warme, einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Außenjalousien ermöglichen individuelle Lichtgestaltung und bieten gleichzeitig optimalen Sichtschutz.
Ein besonderes Highlight ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche und komfortabler Badewanne – ideal für entspannte Auszeiten. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit geplanter Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Wem dies noch nicht ausreicht, dem bietet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die die Wohnfläche um weitere ca. 50 m² anwachsen lässt.

Im Außenbereich überzeugt eine geflieste Garage mit hochwertigem Sektionaltor – ideal für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgen eine moderne Wärmepumpe sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit 5 kWp Leistung – nachhaltig, effizient und kostensparend.

Nutzen Sie die Chance auf ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort!

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten her, die maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Baufinanzierung entwickeln.
            

                Ausstattungsmerkmale dieses schönen Bungalows:

- Neubau-Erstbezug

- Holzrahmenbauweise

- durchdachte Raumaufteilung

- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 50 m²)

- vollflächige Fußbodenheizung

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- zusätzliches Gäste-WC

- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl

- Einbauküche

- elektrisch gesteuerte Außenjalousien

- Wärmepumpe 

- Photovoltaikanlage (5 kWp)
    
- Garage

- Glasfaseranschluss

und noch vieles mehr...
               

                Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner. 

In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros. 

Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
                

                Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.