Geräumiger, lichtdurchfluteter Bungalow mit praktischer Raumaufteilung. Das haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keiner großen Renovierung. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus Barriere frei. Die schöne Einbauküche ist im Preis vorhanden. Auf 141 m2 Wohnfläche bietet das Haus einen hohen Komfort. Das über 900m2 große Grundstück lädt zum wohlfühlen ein und bietet eine Menge Platz für den Alltag. Die neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut. Im ganzen Haus ist eine intelligente Lüftungsanlage verbaut. Hierdurch wird eine automatische Zu und Abluftsteuerung möglich, ohne zusätzliche Fenster Lüftung und somit Wärmeenergieverlust.
Die geräumige Garage mit ihren 41 m2 ist sehr praktisch. Der Garten ist sehr Liebevoll angelegt und verfügt über eine zentrale Beregnungsanlage.
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Grundstücksfläche | 915 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,50 zzgl. MWST |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
115,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Hausbau der Firma Sjödalshus INTER AB
- Holzbauwerkweise
- Außenwand mit Verbundziegel Muerwerk
- Parkett
- Fliesen
- Kaminofen
- große Badewanne
- Ebenerdige Dusche
- Einbauküche
- Garage
Lage
Aus Leiferde erreicht man innerhalb von 5 min die Stadt Gifhorn und innerhalb 15 min Braunschweig. Züge des Unternehmens Enno verkehren ab Leiferde jeweils einmal pro Stunde Richtung Hannover und Wolfsburg. Leiferde hat eine super Infrastruktur.
- Hausarzt
- Kinderarzt
- Zahnarzt
- Apotheke
- Grundschule mit Gymnasium
- Sportplatz/Sportverein
- Pizzeria,, Griechisches Restaurant.
Sonstige Angaben
Besichtigung/Exposé auf Anfrage
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Am Moorgraben 6, 38536 Leiferde
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Preis- und Lageinformationen
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