Dieses top gepflegte Architektenhaus bietet Ihnen 180m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit einer perfekten Raumaufteilung, und viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Aufgrund der Grundstückslage gelangen  Sie vom überdachten Eingangsbereich in das Untergeschoß. Dort befindet sich ein schöner heller Raum mit zusätzlicher optischer Teilung. Derzeit genutzt als Büro, natürlich aber nutzbar nach Gusto ( Büro, Gäste, Kinderzimmer...). Des Weiteren sind die einladende Diele, der Heizungsbereich mit der neuwertigen Heizung, Dusche & WC sowie ein Kellerraum mit Zugang zur großen Garage vorhanden. Das großzügige Erdgeschoss mit lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereichen wird Sie begeistern. Von hier haben Sie auch Zugang zu der Terrasse sowie dem fantastisch angelegten Garten. Eine komplett eingerichtete Küche und ein Gäste-WC gehören ebenfalls zu dieser Ebene. Die zwei Wohnräume sind mit vielen Fensterflächen schön hell und bieten somit schöne Blicke in den Garten. Ein schöner Kamin lädt zum Relaxen und gemütlichen Stunden ein. Zwei Schlafräume (eins davon mit Balkon) und ein Bad mit Wanne und Dusche liegen im Dachgeschoß. Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet. Dort ist auch eine schöne windgeschützte Dachterrasse mit tollem Blick auf die Ebernburg. Genießen Sie die Sommertage im wirklich tollen Garten. Feiern, Entspannen oder einfach auf sich wirken lassen. Ein wirklich tolles Objekt, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Immobilie wird zum Festpreis angeboten.
            

                Dieses tolle Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Altenbamberg. Idyllisch und doch mit guter Infrastruktur. Altenbamberg ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Altenbamberg zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Wohnlage aus. Der Ort liegt am Ufer der Alsenz und ist umgeben von Wäldern, Weinbergen und Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende.
Trotz der ländlichen Lage bietet Altenbamberg eine gute Infrastruktur: Eine Bahnanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Mainz, Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Bingen. Mit dem Auto ist die B48 schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant (Altenbaumburg) und Kindergarten sind vor Ort, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Münster am Stein-Ebernburg und Bad Kreuznach.
Altenbamberg überzeugt zudem mit kulturellem Charme und historischer Bedeutung – die Ruine der Altenbaumburg und zahlreiche Feste und Veranstaltungen prägen das Dorfleben und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.