Diese charmante Unternehmervilla überzeugt mit ca. 210 m² Wohnfläche, einem beeindruckenden 70 m² großen Wintergarten, einem eingewachsenen Gartenparadies auf 1.558 m² Grundstück sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und 1992 um einen beeindruckenden Wintergarten erweitert.

Das Wichtigste im Überblick:

Raumaufteilung – Erdgeschoss:
+ 2 Gäste-WCs
+ Küche mit Vorratskammer
+ Esszimmer mit Übergang ins Wohnzimmer (mit Kamin)
+ 70 m² Wintergarten mit Ausgang zum Garten
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad

Obergeschoss:
+ Zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad
+ Heizungsraum

Außenbereich & Stellplätze:
+ Garage & großer Geräteanbau (jeweils mit direktem Zugang zum Haus)
+ Große Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen
+ Überdachte Terrasse
+ Vollständig eingezäunter Garten – ideal für Kinder & Haustiere

✨ Besonderheiten:
+ 1992 um großen Wintergarten erweitert
+ Großes Potenzial für persönliche Wohnideen
+ Kein Keller, dafür 85 m² praktische Nutzfläche
            

                Kaufpreis: 580.000,00 VB

Technische Daten:
+ Baujahr: 1974
+ Anbau: 1992
+ Wohnfläche: ca. 210 m²
+ Nutzfläche: ca. 85 m²
+ Grundstück: ca. 1.558 m²
+ Heizungsart: Zentralheizung
+ Energieträger: Gas
+ Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor

Verfügbarkeit:
Oktober 2025

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen – eine perfekte Gelegenheit, dieses charmante Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.