Dieses umfangreiche, im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 647 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Das Haus wurde in neuwertigem Zustand gehalten und bietet eine offene Raumgestaltung, die den Wohnkomfort unterstreicht.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die Raumgestaltung ermöglicht eine angenehme Verschmelzung von Kochen, Essen und Wohnen, sodass sich Gäste und Familie hier gleichermaßen wohlfühlen können. Dieser Bereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der behagliche Wärme spendet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung ergänzt die Zentralheizung und sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und Wind- sowie Sichtschutz durch eine Seitenmarkise. Diese lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und dem schön angelegten Teich. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die die Pflege erleichtert. Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Für Fahrräder steht ein separater Holzanbau bereit.
Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein umgebautes Zimmer von ca. 8,2 qm welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und hochwertig gefliest. Ein besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Stuckarbeiten gelegt, die dem Haus einen ästhetischen Akzent verleihen. Ein weiterer Vorteil ist die Integration einer Hausstaubsaugeranlage, die das Leben für Allergiker erleichtert. Die Immobilie ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer für kühle Innenräume sorgt.
In der gefliesten Garage mit elektrischem Tor ist genügend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität suchen. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieses Hauses persönlich kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst ein Bild von der Qualität und dem Wohnkomfort dieser Immobilie zu machen.
            

                Blick über die Felder
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich 
Offene Küche mit Küchenblock inklusive
Echter Stuck und Stuckleisten inklusive
Fußbodenheizung inkludiert
Hausstaubsaugeranlage für Allergiker-Inklusive
Kaminofen inklusive
Parkett inkludiert
Klimaanlage - Inklusive
Terassenüberdachung mit elektrischer Markise in Süd-West Ausrichtung inklusive
Wind und Sichtschutz inklusive
Gartenhaus und Geräteschuppen inklusive
Holzanbau für Fahrräder inklusive
Teich mit Filteranlage  inklusive
Gartenpumpe und Bewässerungsanlage inklusive
Geflieste Garage mit elektrischen Tor inkludiert
Photovoltaik - Balkonkraftwerk inklusive
               

                Willkommen in Lachendorf

Am Südrand der Lüneburger Heide befindet sich die Samtgemeinde Lachendorf. 
Diese besteht aus insgesamt 5 Gemeinden. Dazu zählen Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen, Hohne und natürlich Lachendorf.

Durch eine gute Infrastruktur hat Lachendorf in den vergangenen Jahren anhaltend immer mehr an Attraktivität gewonnen. Mit über 5.000 Einwohnern ist Lachendorf zu einem modernen Dienstleistungszentrum geworden. Hier finden Sie fast alles. Angefangen bei Einkaufszentren über Apotheken, Ärzte, ein Fitnessstudio, Physiotherapeuten bis hin zu Zweiradgeschäften und einem Jugendzentrum.

Auch für die Bildung der Kleinsten ist gesorgt – ob in der Vielzahl von Kindergärten, der Grundschule, der neu gegründeten Oberschule oder auf dem Gymnasium. 

Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Celle (ca. 15 km entfernt), Gifhorn, Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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