Das hier angebotene Haus ist eine Doppelhaushälfte nach modernster Bauweise, welche sich in Hannover-Ricklingen befindet. 

Aktuell befindet sich das Haus in der Planung, der Bau wurde nicht begonnen. Dadurch haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss zu nehmen.

Das Haus ist mit fünf gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein wahres Raumwunder, sondern auch noch außerordentlich gut gelegen.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, sodass vor dem Haus beinahe kein Autoverkehr ist.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch seine außerordentlich gute Lage und beste Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Wenn Sie ein größeres Grundstück suchen, so besteht ggf. die Möglichkeit, von dem nach hinten raus gelegenen Nachbargrundstück einen Teil zu erwerben.

Erdgeschoss

Die Diele
Die Diele empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhe. Die Diele ist das Zentrum des Hauses im Erdgeschoss und bietet Zugang zu allen Zimmern.

Der Wohnbereich
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront in Richtung Vorgarten lässt besonders viel natürliches Licht in den Raum und verleiht ihm so besondere Gemütlichkeit.

Die Wohnküche
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne und den Garten bietet. Hier wäre es denkbar auch einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen.

Die Schlafzimmer
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide gut geschnitten sind und ausreichend Platz bieten.

Das Badezimmer
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in die Diele des Obergeschosses, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.

Der Wohn- und Essbereich
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit.

Die Wohnküche
Auch im Obergeschoss gibt es eine geräumige Wohnküche mit Platz für eine große Einbauküche und einen Essbereich. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne.

Die Schlafzimmer
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer
Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Das 2. Obergeschoss
Das 2. Obergeschoss bietet viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Hobbys, ein Spielzimmer oder ein großzügiges Homeoffice.
            

                Haustechnik
Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe mit kombinierter Lüftungsanlage beheizt, dessen Wärme über die Fußbodenheizung verteilt wird. Neben elektrischen Rollläden ist das Haus mit weiterer hochwertiger Komforttechnik wie z.B. LAN, Videoklingel etc. ausgestattet. Die Stellplätze sind elektrisch bereits für
eine Lademöglichkeit vorbereitet, sodass Sie die Wallbox Ihrer Wahl lediglich anschließen lassen müssen.

Ausstattung
Der Hauswirtschaftsraum-, Technik- und oder Heizungsraum werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Wand- und Bodenfliesen werden optisch aufeinander abgestimmt.
Eine eigene Fliesenauswahl und besondere Verlegemuster sind gegen Aufpreis möglich.

Die Böden in den nicht gefliesten Bereichen werden mit Vinyl ausgelegt. Alternative Bodenbeläge sind gegen Aufpreis möglich.

Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Das Highlight ist die ebenerdige Walk- In Dusche.

Derzeit können Sie noch auf die Details (Bodenbeläge, Wände, Badausstattung etc.) noch Einfluss nehmen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bitte sprechen Sie uns dazu einfach an.
               

                Das Haus ist in Ricklingen. Ricklingen ist ein Ortsteil der Stadt Hannover. Der Stadtteil ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn sowie der Nähe zum Erholungsgebiet an und um den Maschsee.

Die Verkehrsanbindung
Ricklingen liegt im Süden von Hannover in der Nähe von der B65 und der B6. Dadurch ist man mit dem Auto in alle Richtungen gut angebunden. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt, bei der Autobahn oder in der Natur.
Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die Stadtbahn 3 oder 7. Die Stadtbahn ist in 13 Minuten am Kröpcke in der Innenstadt Hannovers. Die Stadtbahn-Station Wallenstein erreicht man vom Haus zu Fuß in nur ca. fünf Minuten (750 m). Die Haltestelle „Hannover Unter den Birken“ der Linie 13 liegt sogar nur 200 m entfernt.
Wenn man zum Flughafen möchte, so ist ein paar Stationen weiter eine S-Bahn-Station, mit der Linie S5, welche regelmäßig direkt zum Flughafen fährt.

Die Mikrolage
Das Haus befindet sich inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in gleicher oder ähnlicher Bauform und viel Grün.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in unmittelbarer Nähe zu finden. 
In dem Stadtteil sind auch das Bürgeramt Ricklingen mit einer öffentlichen Bücherei, Spielplätze sowie das weitläufige Gebiet um den Maschsee und die Ricklinger Kiesteiche zu finden. Dort kann man nicht nur sehr gut spazieren gehen oder Fahrrad fahren, sondern auch schwimmen gehen. Egal ob im Badesee oder im Ricklinger Bad.
Das Befahren des Maschsees mit einem Segelboot, einem Tret- oder Ruderboot ist auch möglich.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil natürlich auch zu finden.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit. 

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.



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