Zum Verkauf steht dieses vollständig sanierte und im Jahr 2018 zum Zwei-Familienhaus umgebaute Objekt, das sich auf einem gepflegten Grundstück befindet. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und modernisiert, sodass Sie die Immobilie sofort als renditestarke Kapitalanlage nutzen können.
Highlights im Überblick:
• Vollständig saniertes Zwei-Familienhaus: Das Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und zum Mehrgenerationenhaus umgebaut.
• Vermietete Wohnungen: Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von jährlich 13.860 €.
• Vielseitige Raumaufteilung: Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder, beide mit Dusche, Fenster und mit Wanne, was für Komfort sorgt. Ein G-WC im Dachgeschoss.
• Kelleranteil: Das Haus bietet einen großzügigen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
• Ausstattung: Die Fenster sind aus Kunststoff, was für gute Isolierung und Pflegeleichtigkeit sorgt.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 758 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
230.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen. Wir erlauben uns den Hinweis, dass eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ist. |
| Mieteinnahmen | 1.155 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
81,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Innenausstattung:
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- Neue Badezimmer mit modernen Fliesen
- hochwertiges Laminat
Lage
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine angenehme Umgebung legen.
Dieses attraktive Objekt verbindet eine ruhige Lage mit einer soliden Vermietbarkeit und moderner Ausstattung.
Sonstige Angaben
Perfekt für Kapitalanleger oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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