Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieses charmante Holzhaus wurde 1998 erbaut und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein behagliches Wohngefühl – alles auf einer Ebene, ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende.

Das 1.002 m² große Grundstück ist ein wahres Gartenparadies: Liebevoll und romantisch gestaltet, finden sich hier mehrere lauschige Sitzgelegenheiten, gemütliche Grillecken und ein stilvoll angelegter Teich mit ca. 10.000 Litern – direkt daneben eine weitere Grillecke für gesellige Stunden im Grünen.

Die großzügige Terrasse aus Douglasien-Hartholz wurde 2023 erneuert und lädt zum Entspannen ein. Ein Pool (3 x 6 m, 1,50 m tief), angelegt 2015, sorgt für sommerliche Erfrischung. 
Eine Pergola spendet angenehmen Schatten, während ein Gartenhaus mit integriertem Bewässerungssystem, Pumpe und ein Geräteschuppen für Ordnung sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die urige Kota mit angrenzender Sauna aus dem Jahr 2009 – perfekt für entspannte Abende. Der Zugang zum Haus ist nicht nur über den Haupteingang, sondern auch bequem über den Hauswirtschaftsraum möglich.

Geheizt wird das Haus effizient mit einer Pelletheizung aus 2021, zusätzlich ist eine Nachtspeicheranlage vorhanden. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit, ergänzt durch einen praktischen Anbau, der aktuell als Motorradstellplatz und Lagerfläche genutzt wird.

Der Internetanschluss bietet eine stabile 30.000er Leitung, Fernsehen erfolgt über SAT.

Ein rundum gepflegtes Zuhause mit Charakter, das Ruhe, Natur und Komfort wunderbar vereint – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
            

                Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Eltze der Gemeinde Uetze, im östlichen Teil der Region Hannover. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet dieser Standort eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Eltze zählt rund 1.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit lebendigem Vereinsleben aus. Vor Ort finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker mit Fleischerei sowie ein Friseur. Regionale Produkte sind bei den ansässigen Landwirten direkt vom Hof erhältlich – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und kurze Wege legen.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B188 und B214 erreicht man schnell die Städte Hannover, Braunschweig und Celle. Die Bahnhöfe in Dedenhausen und Dollbergen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover und Wolfsburg.

Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung stehen die Nachbarorte Uetze und Edemissen zur Verfügung. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Der Irenensee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, ebenso wie die Freibäder in der Umgebung. Naturfreunde und Aktivurlauber kommen auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten.

Insgesamt bietet diese Lage naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe suchen und zugleich flexibel bleiben möchten.
                

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Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.