Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten! Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als charmantes Zweifamilienhaus – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde das Haus über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt und instandgesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem ebenerdigen Duschbad und einer Küche sowie einer überdachten Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie eine Küche.
Die Heizung ist im Keller untergebracht und versorgt das gesamte Haus. Die Zähler und Sicherungskästen sind bereits getrennt, allerdings gibt es keine separaten Wasserzähler.
Der großzügige Garten überzeugt durch die sonnige Ausrichtung, dem großzügigen Gartenhaus und einer Doppelgarage.
Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit zwei Garagen in familienfreundlicher Lage von Lüssum-Bockhorn
28779 Bremen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Grundstücksfläche | 684 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1992 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 239,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
239,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- massive Bauweise
- Kunstsofffenster mit Isolierverglasung aus 1980
- ebenerdiges Duschbad aus 2010 im Erdgeschoss
- Duschbad aus 1996 im Obergeschoss
- Elektrik teilweise aus 1986, teilweise aus 1990
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus den 80er Jahren im Obergeschoss
- Sicherungskasten aus 2022
- Kupferleitungen vorhanden
- getrennte Wasseruhren
- Gaszentralheizung (Brötje) aus 2025 mit Warmwasseraufbereitung
- Mauerverblenderklinker und Isolierung (100mm) aus 1992
- Dach (inkl. Isolierung) aus 1992
- überdachte Terrasse aus 1980
- Gartenhaus aus 1998
- Grundbesserpumpe
- massive Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Carport vorhanden
Lage
In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße von Lüssum-Bockhorn, unweit des WiFo-Waldes liegt dieses solide und hübsche Haus.
Das Besondere? Ganz bequem können öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden, dennoch genießen Sie die Ruhe einer Sackgasse, welche überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Pendler kommen durch die gute Anbindung an die A270 und A27 bestens auf Ihre Kosten!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
66572401
66579041
68353281
68352981
Adresse
28779 Bremen
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