Willkommen in einem Zuhause, das den zeitlosen Charme eines Altbaus mit durchdachten Modernisierungen harmonisch miteinander vereint. Diese ca. 1927 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 99 Quadratmetern und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 350 Quadratmetern. Dieses Haus überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Charakter und Komfort. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuell bedienbare Rollläden im Obergeschoss sorgen zusätzlich für Komfort und Schutz.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die offene Küche mit integriertem Essbereich bildet das kommunikative Herzstück im Erdgeschoss. Die fließende Verbindung zum Wohnzimmer – ohne trennende Tür – unterstreicht das großzügige Raumgefühl und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten, welches ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist, ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Ein modernes Badezimmer, erst 2022 komplett saniert, überzeugt durch eine gute Ausstattung: Dusche, Badewanne sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung und machen den Raum zu einer kleinen Wohlfühloase. 

Der 2007 errichtete Wintergarten mit einer Fläche von etwa 16 Quadratmetern erweitert das Wohngefühl ins Grüne. Durch große Fensterflächen blickt man direkt in den gepflegten, toll gestalteten Garten, während sich gleichzeitig der Zugang zur angrenzenden Terrasse öffnet – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche – ideal für die Bedürfnisse einer modernen Familie oder für Besucher.

Technisch wurde die Immobilie laufend aufgewertet: Neben der 2022 erneuerten Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde bereits 1997 eine teilweise Erneuerung der Leitungen für Elektro, Gas/Heizung und Wasser durchgeführt – ein wichtiger Beitrag zur langfristigen Werterhaltung. Im Rahmen einer energetischen Nachbesserung wurden zudem etwa 2018 zwei Außenwände gedämmt – eine sinnvolle Maßnahme zur Energieeinsparung. Fenster und Haustür stammen zum Teil aus den 1980er Jahren, wurden jedoch im Erdgeschoss 2007 sowie im Dachgeschoss und Eingangsbereich bereits 1999 ausgetauscht.

Ein nachhaltiger Mehrwert ergibt sich durch die vorhandene Photovoltaikanlage, die 2007 installiert wurde. Mit 12 Modulen liefert sie zuverlässig Strom, mit Einspeisung – ein ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil für die zukünftigen Eigentümer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug.

Diese Doppelhaushälfte vereint traditionellen Stil mit modernen Ausstattungsdetails und präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein individuelles, gepflegtes Eigenheim mit besonderem Charakter suchen.
            

                Wir befinden uns im Bremer Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor, der zum Stadtbezirk Osterholz gehört. Dieser Teil Bremens befindet sich im Osten der Stadt und ist durch eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Struktur und naturnaher Umgebung geprägt.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, in dem die täglichen Einkäufe schnell erledigt werden können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerien oder Einzelhandelsgeschäfte, sind ebenfalls gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt – Ärzte sowie  Apotheken liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Das Klinikum Bremen-Ost ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bus-Haltestelle befindet sich in etwa 200 Metern. Von dort aus gelangt man beispielsweise zum Bahnhof Sebaldsbrück.
In etwa 40 Minuten ist der Bremer Hauptbahnhof zu erreichen oder in circa einer Viertelstunde das beliebte Einkaufszentrum Weserpark. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Osterholzer Heerstraße und damit zur Autobahn A27, die eine zügige Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile und das Umland bietet.

Eltern profitieren von einem gut ausgebauten Betreuungs- und Bildungsangebot. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter das Kinder- und Familienzentrum Schwedenhaus. Für ältere Kinder gibt es weiterführende Schulen im benachbarten Stadtteil Osterholz.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot kann sich sehen lassen. In der Umgebung laden mehrere Grünflächen und kleine Parks zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielplatzbesuchen ein. Für kulinarische Vielfalt sorgen mehrere Restaurants und Imbisse in der Umgebung – vom klassischen Lieferservice bis hin zu internationaler Küche.

Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in Bremen eine hohe Lebensqualität: ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen – ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
                

                Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jenna Keller
Selbstständige Immobilienberaterin
Randweg 2d 23239 Bremen
E-Mail: jenna.keller@db.com
Telefon: 0162 2668282

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