Deichnähe-Nordseeküste! Gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau und Garage!

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Deichnähe-Nordseeküste! Gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau und Garage!

26736 Krummhörn
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	90 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	703 m²
Bezugsfrei ab	Nach Absprache
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	159.900 €
Provision	Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1961
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Ofenheizung
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	210,4 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste und zum bekannten Uplewarder Trockenstrand. Die Immobilie wurde 1961 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und durch einen Anbau 1971 erweitert. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 703 qm. Ein kleines Idyll umringt von viel Grün, in dem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Beheizt wird das Objekt durch eine E-Heizung (Bj. ca. 1995, asbestfrei). Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die zahlreichen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Schlafräume. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom Eigenheim, in Deichnähe, direkt an der Nordseeküste erfüllen möchten.

Ausstattung

                Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-ca. 1990 Dach neu eingedeckt 
-ca. 1995 E-Heizung installiert (asbestfrei)
-Balkon
-Deichnähe an der Nordseeküste  
-Pflegeleichte Gartenanlage
-       ruhige Wohnlage

Lage

                26736 Krummhörn OT. Upleward (Nordseeküste / Trockenstrand in unmittelbarer Nähe, Küstenregion, ruhige Wohnlage, Deichnähe, Nähe zu Greetsiel & Pewsum, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Sonstige Angaben

                Grundstück: ca. 703 qm (Terrasse, Anbau, Garage, Gartenanlage)

EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Waschküche, Bad, Schlafzimmer

OG: Flur, 2 x Schlafzimmer
    
Gesamt: Wohnfläche ca. 90 qm / Nutzfläche ca. 40 qm

Adresse

26736 Krummhörn

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