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Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die sich etwas mehr Freiheit als in einer klassischen Wohnung wünschen – ohne auf eine urbane Lage verzichten zu müssen.

Neben der Eigennutzung eröffnet die Immobilie durch ihre Lage und Größe auch attraktive Perspektiven im Bereich möblierte Vermietung oder temporäres Wohnen – ein Aspekt, der in Frankfurt zunehmend gefragt ist (Genehmigungen vorausgesetzt).

Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück (kein Erbpachtland!) in ruhiger, aber zentraler Lage von Frankfurt-Schwanheim und bietet zusätzlich einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang eignet sich hervorragend als Esszimmer oder Homeoffice.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein modernes, großzügiges Tageslichtbad. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss – ideal als Kinderzimmer oder Hobbybereich. 

Die Treppen ins Dachgeschoss sind allerdings recht steil, daher eignet sich das Haus eher nicht für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum auch ein weiteres Bad sowie praktischen Stauraum.
            

                Highlights & Sanierung (2020–2021):

• Erneuerung der Dachkonstruktion

• Neue Heizungsanlage inkl. Leitungen & Heizkörper

• Neue Elektrik (inkl. Wallbox-Vorbereitung)

• Dämmung von Wänden, Decken & Dachgeschoss

• Echtholz-Terrasse aus sibirischer Lärche

• Akazienholztreppen & hochwertige Bodenbeläge

• Neues Bad, moderne Fenster, gedämmte Fassade

• Genehmigter Umbau durch die Stadt Frankfurt
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Frankfurter Stadtteil Schwanheim, der für seine dörfliche Atmosphäre und dennoch zentrale Lage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das südliche Mainufer ideale Bedingungen für entspannte Stunden am Wasser bietet. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne, eine der wenigen Binnendünen Europas, die mit ihrer einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A3 ist optimal. Somit profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.