Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus (Niedrigenergiehaus, KfW 55-Standard), überzeugt mit durchdachten Details, individuelle Anfertigungen und moderne Technik. Die endgültige Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2023 – Sie beziehen also eine nahezu neuwertige Immobilie, die in puncto Ausstattung und Komfort hohe Maßstäbe setzt. Die Bereiche der Energieeffizienz und modernen Technik werden hier auf höchstem Niveau vereint. Der großzügig gestaltete Aluminium-Wintergarten mit Außen-Überstand und durchdachtem Licht- und Belüftungskonzept bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort mit maximalem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und eine liebevoll gepflegte Außenanlage machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch aufeinandertreffen.
Die moderne Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Mielegeräten, Plasmafilter-Dunstabzug und durchdachter Stauraumlösung, barrierefreie Bäder sowie zahlreiche smarte Steuerungsmöglichkeiten erfüllen höchste Ansprüche an eine zukunftssichere Wohnqualität. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder komfortabler Alterswohnsitz – hier genießen Sie alle Annehmlichkeiten eines technisch bestens ausgestatteten Hauses in einem durchdachten Umfeld.
Die Highlights im Überblick:
•Aluminium-Wintergarten mit Außen-Überstand
•3-fach Verglasung mit Klimabeschichtung und elektrischen Rolläden
•Dimmbare LED-Beleuchtung in den Sparren (innen & außen)
•Motorisiertes Lüftungsfenster im Dachbereich
•Dreh-Kipptür, breite Hebe-Schiebetür & Parallel-Schiebe-Kipp-Tür
•App-gesteuerte Warema-Fenster-Markisen (Sicht-, Sonnen- und Insektenschutz)
•Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
•PV-Anlage zur Warmwasserbereitung
•Sep. HWR mit  Einbaumöbeln &  zusätzl.  Miele Kühl-/Gefrierschrank
•30 m² große Terrasse mit App-gesteuerter Markilux-Markise
•Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Wintergarten
•Smart Home Steuerung über TaHoma von Somfy
•Pflegeleichte Außenanlage mit isolierter Werkstatt, Geräteschuppen 
•Glasfaseranschluss in Vorbereitung bzw. in Installation
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ganz besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
            

                Das hochwertige Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Wiesmoor, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die naturnahe Wohnlage direkt am Wildbach verbindet angenehme Ruhe mit der Nähe zum Zentrum – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und den hohen Freizeitwert aus.
Besonders attraktiv für Sport- und Naturfreunde ist der nahegelegene 27-Loch-Golfplatz, der nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Spazier- und Radwege entlang des Gewässers laden zu erholsamen Ausflügen ein.

Wiesmoor zählt rund 13.000 Einwohner und ist als Luftkurort und „Blumenstadt“ überregional bekannt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Stadt gehört zur Samtgemeinde Wiesmoor und ist durch die B436 gut an die umliegenden Städte wie Aurich und Leer angebunden. Auch die Nordseeküste ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort zusätzlich aufwertet – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.