Haustyp: Einfamilienhaus
 (freistehend)
 Grundstücksfläche ca.: 778,00 m²
 Etagenanzahl: 1
 Schlafzimmer: 3
 Badezimmer: 2
 Gäste-WC: Ja
 Keller: Ja
 Objektzustand: Vollständig renoviert
 Baujahr: 1935
 Qualität der Ausstattung: Gehoben
 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Heizungsart: Fußbodenheizung
 Wesentliche Energieträger: Gas
 Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²*a)
 Baujahr laut Energieausweis: 1935
 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
 Als Ferienwohnung geeignet: Ja
 Garage/Stellplatz: Carport
 Anzahl Garage/Stellplatz: 2
 Provision für Käufer: 3,33 incl.19 % Steuer
 je Käufer + Verkäufer
            

                Ausstattung:
 Das Haus wurde 1935 als Holzhaus erbaut und im Jahre 2019
 völlig entkernt und
 neu aufgebaut und verputzt.
 Die ca 140 m² große Wohnfläche teilt sich auf in 6 Zimmer. 2019
 wurde auch der
 Wintergarten als Wohnraum mit ca 20 m² Wohnfläche und
 Fußbodenheizung
 ausgebaut. In dem Keller ist die Pumpanlage für den Brunnen
 eingebaut.
 Die Markenküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
 Auf dem ca 778 m² großen Grundstück befinden sich viele kleine
 Oasen.
 Weitere Informationen erhalten Sie über:
 Klaro-Immobilien
 Hannelore Rojahn
               

                Lage:
 Die Stadt 15834 Rangsdorf mit ca 13.000 Einwohnern, Landkreis
 Teltow-Fläming,
 gehört mit seinen Seen und Wäldern zum Naherholungsgebiet
 Berlin. Rangsdorf
 hat eine hervorragende Verkehrsanbindungen nach Berlin mit
 Regionalbahn,
 Fernbahn und Autobahn.
 Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des
 täglichen
 Bedarfs,
 Schulen und Kitas sind meist fußläufig zu erreichen
                

                Hannelore Rojahn
 12349 Berlin Lichtenrade
 Drusenheimer Weg 7
 Tel: 030 - 742 62 56
 Fax: 030 - 743 54 74 Die Courtage in Höhe von 3,33% inklusive
 19% Mehrwertsteuer
 auf den Kaufpreis ist bei s
 notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom
 Käufer an KLARO-Immobilien
 Klauck & Rojahn zu zahlen, das hierdurch einen unmittelbaren
 Zahlungsanspruch erhält.
 Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit
 und Aktualität dieser Angaben.
 Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind
 vom
 Käufer zu tragen.
 Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 Im übrigen verweisen wir auf unsere unten stehenden und Ihnen
 damit bekannten
 Geschäftsbedingungen.
 Allgemeine Geschäftsbedingungen
 § 1Weitergabeverbot
 Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise
 des
 Maklers sind ausschließlich für
 den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt,.....
 Courtage
 Die Courtage in Höhe von 3,33% inklusive 19% Mehrwertsteuer
 auf den Kaufpreis ist bei s
 notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom
 Käufer an KLARO-Immobilien
 Klauck & Rojahn zu zahlen, das hierdurch einen unmittelbaren
 Zahlungsanspruch erhält.
 Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit
 und Aktualität dieser Angaben.
 Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind
 vom
 Käufer zu tragen.
 Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 Im übrigen verweisen wir auf unsere unten stehenden und Ihnen
 damit bekannten
 Geschäftsbedingungen.
 Allgemeine Geschäftsbedingungen
 § 1Weitergabeverbot
 Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise
 des
 Maklers sind ausschließlich für
 den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die
 Objektnachweise und
 Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des
 Maklers, die zuvor erteilt werden
 muss, an Dritte weiter zu geben.
 Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der
 Dritte oder andere Personen, an
 die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat,
 den Hauptvertrag ab, so ist der
 Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte
 Provision
 zuzüglich Mehrwertsteuer.
 entrichten.
 § 2 Doppeltätigkeit
 Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den
 Käufer
 tätig werden.
 § 3 Eigentümerangaben
 Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen
 Objektinformationen vom
 Verkäufer bzw von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten
 stammen und von ihm, dem
 Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist
 Sache des Kunden, diese
 Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der
 diese Informationen nur
 weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
 § 4 Haftungsbegrenzung
 Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder
 vorsätzliches Verhalten begrenzt,
  vorsätzliches Verhalten begrenzt,
 soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen
 Körperschaden erleidet oder sein
 Leben verliert.
 Zur Information
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 Einfamilienhaus mit ca 182 m² Wohnfläche
 auf 778 m² Grundstück mit Sauna
 § 5 Verjährung
 Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des
 Kunden gegen den Makler beträgt 3
 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die
 Schadensersatzverpflichtung auslösende
 Handlung begangen worden ist