Dieses wunderschöne Denkmal-Ensemble aus dem Jahre 1859 wurde einst als Pumpwerk des Hamburger Wasserwerks erbaut. Auf höchstem Niveau und Design Standard, mit einem Architekturpreis ausgezeichnet, entstanden rund 50 Jahre nach der letzten Nutzung aus den historischen Gebäuden außergewöhnliche Häuser und Lofts direkt am Elbstrand. Das Einfamilienhaus ist das Herzstück des im Jahre 2019 neu entstandenen Waterworks Projektes am Falkensteiner Ufer. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 180 m², welche sich auf zwei Ebenen mit insgesamt zwei Terrassen aufteilen. Das dazugehörige, nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück ist 750 m² groß. Nach einer sehr aufwendigen Neuerstellung der Innenräume besticht dieses "Konzepthaus" durch ein einheitliches modernes, schlichtes Design aus Eiche, Stahl, gekalktem Sichtmauerwerk sowie raffinierte Detaillösungen. Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss sind mit hochwertigsten Eichenholzausführungen ausgestattet.  Atemberaubende Decken- und Türhöhen im ganzen Haus sowie das Galeriegeschoss mit 9,50 m Deckenhöhe wird durch die eindrucksvolle Bocci Pendelleuchte mit  40 Kugeln in Szene gesetzt. Das Erdgeschoss hebt sich durch seinen großzügigen Charakter mit offenem Wohn- und Essbereich, verbunden mit einem drehbaren Focus Kaminofen und einer exklusiven, maßgeschneiderten Küche mit direktem Bezug zur Elbe hervor. Der Galerie Bereich teilt sich in zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zwei Bäder. Ein elektrisches Dachfenster und eine Lichtkanone im Masterbad und eine freistehende Mineralguss Badewanne mit Blick auf die Elbe sind weitere Highlights dieser Immobilie.  Design Elemente wie Occhio Strahler, Bette Waschtisch, handgefertigte Fliesen und die Bauweise erfüllen exklusive Wohnansprüche. Neben diesen Vorzügen zeichnet sich das Objekt ebenfalls durch seine niedrigen Energiekosten aus. Wir freuen uns Ihnen dieses historische Unikat zeigen zu dürfen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
            

                Das hier angebotene historische, einzigartige Einfamilienhaus des Waterworks Ensembles befindet sich am Falkensteiner Ufer, direkt am Elbstrand in einem Landschaftsschutzgebiet. Hier genießen Sie das Leben in diskreter, sehr ruhiger und von traumhafter Natur umgebenen Lage - dort wo andere Urlaub machen. Die Umgebung zählt zu den besten Wohnlagen Hamburgs. Blankenese zeichnet sich nicht nur durch ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, z.B. der Gorch-Fock Grundschule und des Gymnasiums Blankenese aus, sondern auch durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants sowie verschiedenste Allgemein- und Facharztpraxen. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Die direkte Nähe zur Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders.  Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Golf-Club Falkenstein und Segelvereine entlang der Elbe sowie mehrere Parks und die vor der Immobilie gelegenen, schönen breiten Sandstrände. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und die Bergziege fährt Sie in wenigen Minuten zum Blankeneser Bahnhof und zum Ortskern. Die S1-Bahnverbindung zum Hamburger Flughafen beträgt ca. 50 Minuten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die  Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).