In zentraler Lage von Burg-Gräfenrode präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und eine Grundstücksfläche von 176m² als wahres Raumwunder für Familien, die Wert auf Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial legen. Das Haus befindet sich in einem teil-sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Bereits erfolgte Modernisierungen – wie der Dachausbau und die Dämmung im Jahr 2000 sowie der Austausch der Fenster im Jahr 2013 – schaffen eine solide Substanz für die weitere Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche – perfekt für gesellige Familienabende oder kulinarische Momente mit Freunden. Zwei gut geschnittene Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die helle Atmosphäre zieht sich durch alle Etagen und schafft ein einladendes Wohngefühl.

Das Haus ist momentan noch vermietet.
            

                Burg-Gräfenrode ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil der Stadt Karben im Wetteraukreis – nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main gelegen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Metropole. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und ein aktives Vereinsleben aus. Trotz der naturnahen Lage ist Burg-Gräfenrode hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Die S-Bahn-Station „Groß-Karben“ ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Pendler in rund 25 Minuten bequem in die Frankfurter Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die A5 und A661 schnell erreichbar.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Victoria Tekin
Selbstständige Immobilienberaterin
Johann-Georg-Elser-Str. 11 60438 Frankfurt am Main
E-Mail: victoria.tekin@db.com
Telefon: 0157 30049766

Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main / Ordnungsamt
Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de
Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main