In verkehrsberuhigter Anliegerstraße erwartet Sie das geschmackvoll sanierte (2005) Altstadthaus mit Charme und Atmosphäre. Kinder können hier noch auf der Straße miteinander spielen.
Ca. 175 m² gepflegte Wohnfläche
und idyllischem, pflegeleichtem Gärtchen bietet Platz für die Familie. Zum Erholen unter dem eigenen Feigenbaum sitzen bringt Lebensqualität für ein gemütliches draußen Leben und letztendlich der Zugang zum historischen Gewölbekeller, ein perfekter Lagerraum für guten Wein.
Freigelegtes Fachwerk und Sichtbalken im gesamten Haus, offener Wohn-Essbereich, Einbauküche, Balkon, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, historischer Gewölbekeller und ein Hauswirtschaftsraum machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Eine kurze Beschreibung macht sicher neugierig auf eine Besichtigung:
Erdgeschoss:
helle Diele mit begehbarer Garderobe und Einbauschränken, Gäste WC im mediterranem Stil, ca. 20 m² Wohn-Essbereich mit Ausgang zum ca. 12 m² Sonnenbalkon mit Blick bis zur Burg Falkenstein.
Moderne ca. 9 m² Einbauküche mit Miele-Geräten lädt zum Kochen ein.
Obergeschoss:
offene Treppe zur kleinen Galerie, zwei großzügige helle Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderkammern und ein modernes ca. 11 m² Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Dachgeschoss:
lichtdurchflutetes ca. 44 m² ausgebautes Dachstudio mit grandiosem Fernblick bis in den Odenwald und die Rhein-Main-Ebene, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Burgblick.
Untergeschoss:
helles ca. 14 m² Gästezimmer mit Cotto-Boden, Keller, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.
Komplettsanierung 2005.
Histrorisches Einfamilienhaus in der Altstadt von Kronberg, mit "Videorundgang"
61476 Kronberg im Taunus
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 58,5 m2 |
| Grundstücksfläche | 112 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
895.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% inkl. 19% Mwst. Die vom Erwerber und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt im Erfolgsfalle je 2,98 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % Mwst. und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1750 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche mit Miele-Markengeräten
EG: helle Feinsteinfliesen und Dielenboden
OG-Eiche-Stäbchenparkett
DG: Holzdielen
Gasheizung Bruderus von 2021
Komplettsanierung in 2005
Aufstockung DG in 1985
Biberschwanzbedachung
Lage
In der historischen Altstadt Kronbergs, vor dem „Eichentor“ mit freier Blicklage gelegen – nur wenige Fußminuten in die Innenstadt oder zum Spaziergang ins idyllische Rentbachtal und Philosophenweg. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte und die S-Bahn nach Frankfurt fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus besticht durch seine gemütliche und familienfreundliche Atmosphäre und spiegelt die typische Kronberger Altstadt wieder. Ein Ruhepol für die ganze Familie und trotzdem stadtnah. !! Das Haus wird Mieterfrei verkauft !!
Grundriss
Grundriss UG
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Adresse
61476 Kronberg im Taunus
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