Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht ideal zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus.

Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 15,7 Meter.

Es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt daher nach § 34 Bau GB.

Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Bau eines Einfamilienhauses aus dem Jahre 2001 liegt vor, müsste natürlich entsprechend erneuert werden.
            

                Das idyllische Duisburg-Baerl gehört schon seit langer Zeit zu den beliebtesten Wohnlagen am Niederrhein. 

Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich. 
Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie sind natürlich im Ortsteil vorhanden. 
Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich und nicht zuletzt der nah gelegene Loheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft.

Die Moerser Innenstadt liegt nur 5 km entfernt und bietet über den täglichen Bedarf hinaus jegliche Art von Geschäften.

Über die günstig gelegene Anbindung an die A 42 und die A59 erreichen Sie die umliegenden Städte ebenfalls in in kurzer Zeit.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de