Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit einer guten Basis für eine Kernsanierung?
Mit genügend Platz und einem Garten?

Dann hat das Suchen ein Ende!

In dem schönen Leiferde sucht das ruhig gelegene Einfamilienhaus eine neue Familie. Der Anbau wurde 1988 errichtet. Das Original Haus ist bereits älter.
Mit viel Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus den ca. 194m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen schaffen! Eine Terrasse, ein Gemüsegarten und ein schöner Garten mit Platz zum spielen für die Kinder, runden das Ganze ab.

Setzen Sie Ihr Handwerkertalent ein und bauen Sie sich Ihr persönliches Eigenheim nach Ihren Vorstellungen.

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Sie suchen die passende Finanzierung? Sprechen Sie uns an.

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                Sanierungsmassnahmen:
NEU2015: Fenster 3-fach Verglast 
NEU2015: Dachrinnen teilweise
NEU2015: Eingangstür

Allgemein:
- ca. 562m² Grundstück
(Teilung erfolgt gerade)
- ca. 194m² Wohnfläche 
- 7 Zimmer
- davon 4x Schlafzimmer
- teilw. Jalousien
- Plisseés
- Glasfaseranschluss 
- ca. 12m² Terrasse 
- großer Garten
- Gemüsegarten
- 1x Garage + Werkstattraum mit Wasseranschluss
- 3x Stellplätze
- Einbauküche inklusive 
- Kamin
               

                Leiferde ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Gifhorn. 

Für gute Anbindungen sorgen sowohl der eigene Bahnhof mit direkter Anbindung Hannover-Wolfsburg, als auch die Straßennetze B4/ B188/ B214, die Sie in alle größeren Städte im Umkreis bringen. 
So sind zu erreichen: 
- Gifhorn (15 Minuten)
- Braunschweig (30 Minuten)
- Wolfsburg (30 Minuten)

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Es befindet sich ein Spielkreis, Krippen, 2 Kindertagesstätten, eine Großtagespflege, Ganztagsgrundschule, Jugendtreff, Schützenverein sowie ein Seniorenheim neben diversen kleineren Geschäften gibt es einen Supermarkt, einen Discounter, Getränkemarkt, einen Bioladen, einen Schlachter, zwei Bäcker, zwei Banken, ein Reisebüro, eine Autowerkstatt und eine Apotheke. Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch praktische Ärzte und mehrere Zahnärzte, sowie einen Tierarzt.
                

                Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. 
Vielen Dank! 

Maklerklausel: 
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Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. 

Gesetzlicher Hinweis: 
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Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Allgemeine Geschäftsbedingungen: 
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Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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