Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 830 m², gelegen in einem ruhigen reinen Wohngebiet (WR). Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Rand des Wohngebiets – eine besonders familienfreundliche Lage, perfekt für Kinder. Die Randlage sorgt für zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, bereits vorhandene Baumbestand, der dem Grundstück eine grüne, gewachsene Atmosphäre verleiht. Zudem bietet sich von hier aus ein traumhafter Blick auf die Burg Teck, der das Wohnen noch reizvoller macht.

Die planungsrechtlichen Vorgaben gemäß Bebauungsplan lauten wie folgt:

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
→ Maximal 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden, das entspricht ca. 332 m².

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
→ Zulässige Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 498 m².

Zulässige Dachformen: Satteldach (SD) oder Pultdach (PD)

Dachneigung: 15–20 %

Zulässige Vollgeschosse: I + IU
(ein Vollgeschoss plus ein untergeordnetes weiteres Vollgeschoss, z. B. Staffelgeschoss)

Dank der ruhigen Sackgassenlage, des alten Baumbestands, des herrlichen Ausblicks und der vollständigen Erschließung ist dieses Grundstück ideal für private Bauherren oder kleinere Wohnbauprojekte, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Dettingen unter Teck ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in
Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer
südöstlich von Stuttgart am Rande der Schwäbischen Alb und direkt
am Fuße der Erhebung Teck, die der Gemeinde ihren Namen gibt.
Dettingen unter Teck befindet sich in der Metropolregion Stuttgart
und gehört zur Region Mittlerer Neckar. Es liegt in der Nähe von
Kirchheim unter Teck, einer etwas größeren Stadt, und ist über die
Autobahn A8 (Karlsruhe–München) gut erreichbar.
Geografische Besonderheiten: Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa
360 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer sanft
hügeligen Landschaft umgeben. Die Gegend ist durch ihren
landschaftlichen Reiz geprägt, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur
Schwäbischen Alb und zum Albvorland befindet.
Nachbarorte: Im Norden grenzt Dettingen an die Stadt Kirchheim
unter Teck, im Osten an die Gemeinde Bissingen an der Teck und im
Westen an Owen. In südlicher Richtung erstreckt sich die
Schwäbische Alb.
Verkehrsanbindung: Dettingen ist über die nahegelegene A8 gut an
das Autobahnnetz angebunden. Der nächste größere Bahnhof
befindet sich in Kirchheim unter Teck, und von dort aus gibt es
Anbindungen an das regionale Bahnnetz und S-Bahn-Verbindungen
nach Stuttgart.
Wirtschaft und Infrastruktur: Dettingen ist eine ländlich geprägte
Gemeinde, profitiert aber von der Nähe zu Stuttgart und Kirchheim
u n t e r T e c k . E s g i b t e i n e M i s c h u n g a u s k l e i n e r e n
Handwerksbetrieben, Landwirtschaft und Gewerbe, wobei die
umliegenden Städte Arbeitsplätze und wirtschaftliche Chancen
bieten.
Die Gemeinde ist durch ihre ruhige Lage, aber dennoch gute
Anbindung, beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in
der Natur, insbesondere Wanderungen zur Burg Teck oder in die
Schwäbische Alb.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage für Käufer beträgt 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.  Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH, 
Engel & Völkers Göppingen.