Das Wohnportfolio umfasst insgesamt 35 Einheiten, die sich auf vier Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtmietfläche von rund 3.275 m² verteilen. Die Objekte  wurden in stabiler Massivbauweise errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 32 m² bis zu 150 m² und bieten sowohl kompakte Lösungen für Alleinstehende und Paare als auch großzügige Wohnmöglichkeiten für Familien.

Das Grundstück umfasst ca. 18.766 m² und verfügt über insgesamt 51 Stellplätze, wovon 17 als abschließbare Garagen ausgeführt sind. Die Außenanlagen sind funktional gestaltet und bieten eine durchdachte Erschließung für die Bewohner.

Die Gebäude befinden sich in einem altersgerechten gepflegten Zustand, derzeit besteht jedoch ein Instandhaltungsstau aufgrund von Wasserschäden in einzelnen Räumlichkeiten. Die Fassadengestaltung vermittelt einen ansprechenden Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die installierte Photovoltaikanlage, die zur Eigenstromerzeugung genutzt wird und zur energetischen Effizienz des Objekts beiträgt.

Dank der soliden baulichen Substanz und der funktionalen Gestaltung der Wohneinheiten bietet das Wohnensemble langfristig gute Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Investitionsperspektive im Wohnimmobiliensegment.
            

                Makrolage:

Rühen-Brechtorf liegt nahe Wolfsburg und profitiert wirtschaftlich von der Auto-mobilindustrie, insbesondere Volkswagen. Die B188 sorgt für eine gute Anbindung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung vorhanden sind. Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Naturpark Drömling. Der Standort kombiniert ländliche Ruhe mit Stadtnähe und ist ideal für Pendler und Familien.

Mikrolage:

Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit guter Grundversorgung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind in der Nähe, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie der Naturpark bieten Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und das familienfreundliche Umfeld sorgen für eine hohe Wohnqualität.