Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Baugrundstücke in Haimhausen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.035 m².

Die Grundstücke können als Gesamtpaket oder einzeln mit ca. 520 m² bzw. 515 m² erworben werden.

Die Grundstücke eignen sich ideal für die Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder alternativ mit einem Doppelhaus.

Bebaubarkeit laut Bebauungsplan
Zulässig ist die Bebauung nach den Bauformen ID oder II.

Variante ID
•	Erdgeschoss + ausbaufähiges Dachgeschoss
•	Dachneigung: 43°–48°
•	Wandhöhe: max. 3,60 m
•	Reale Wohnfläche: ca. 160 m²

Variante II
•	Erdgeschoss + Obergeschoss (Dachgeschoss nicht ausbaubar)
•	Dachneigung: 15°–20°
•	Wandhöhe: max. 6,00 m
•	Reale Wohnfläche: ca. 160 m²

Eine vollständige Unterkellerung ist möglich.

Zulässige Nutzung
Je Haus (freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) ist laut Bebauungsplan nur eine Wohneinheit zulässig.
            

                Haimhausen liegt im Norden von München im Landkreis Dachau und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B13 erreicht man in wenigen Minuten die A92 sowie die A9 und A8. Eine Busverbindung führt zur S-Bahn-Station Lohhof (S1) – von dort ist der Münchner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar.

Vor Ort vorhanden:
•	Kindergärten, Krippen, Grund- und Mittelschule
•	Internationale Schule: Bavarian International School
•	Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie
•	Aktives Vereinsleben, Musikschule, Volkshochschule, Sportverein

Für Freizeit & Natur bieten die Amperauen, der Schlosspark, ein Badesee, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege beste Voraussetzungen.
                

                Käuferprovision: 1,79 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht in gleicher Höhe mit den Verkäufern.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen (Lageplan, Bebauungsplan, etc.) auf schriftliche Anfrage zu und stehen für eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen.