Mitten im Herzen von Windischleuba liegt das Reihenittelhaus, welches 1997 in Massivbauweise erstellt wurde. Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang sowie eine Gästetoilette. Im Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls im Eingangsbereich liegt, befinden sich der Elektroschrank und der Wasseranschluss sowie die Zähler für Strom und Wasser. Zusätzlich dient der Hauswirtschaftsraum als Vorratsraum. Hinter dem Windfang gelangt man zur offenen Diele. Links davon befindet sich die Küche und geradeaus das offene Esszimmer mit hellem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse mit einer kleinen Grünfläche gelangt. Die Wohnraumtreppe, die bis zum ausgebauten Dachgeschoss führt, befindet sich ebenfalls im Wohnbereich. In der 1. Wohnebene ist ein großzügiges Kinderzimmer. sowie das Elternschlafzimmer Das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, liegt zentral zwischen Kinder - und Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem offen gestalteten Raum ausgebaut. Dieser zusätzliche dient den Mietern als Abstellfläche. Die im Jahr 2015 erneuerte Gastherme befindet sich im Dachgeschoss. Über diese erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Vor dem Haus ist der Hauszuweg sowie ein Stellplatz. Die Mieter bewohnen das Haus bereits seit 2003. Die Miete incl. Stellplatz beträgt seit Mietbeginn 563,00€. Die Nebenkosten der Immobilien werden direkt vom Mieter an die jeweiligen Institutionen bezahlt. Dank der sorgsamer und pfleglichen Behandlung durch die Mieter befindet sich das Haus in einem sehr erfreulichen Zustand.
Vermietetes, sehr schönes gepflegtes Reihenmittelhaus mit Grundstück und KFZ-Stellplatz
04603 Windischleuba
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 105 m2 |
Grundstücksfläche | 138 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
179.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. 3,57% Maklerprovision zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer |
Mieteinnahmen | 563 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1997 |
---|---|
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 69,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
69,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Bad mit Dusche und Badewanne. Zudem sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind Fliesen, Laminat und Teppichboden. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die Gastherme wurde im Jahr 2015 ausgewechselt.
Lage
Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht. Inmitten von Windischleuba liegt die gepflegte Wohnanlage in einer dennoch ruhigen Lage. Die in 1998 erbaute Wohnanlage besteht aus Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen. Die Gemeinde Windischleuba ist nur wenige Kilometer von Altenburg entfernt und auch bequem mit dem Auto oder auch zum Beispiel mit dem Fahrrad erreichbar. Zurzeit verkehren vom Altenburger Bahnhof S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Sonstige Angaben
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Adresse
04603 Windischleuba
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