Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Mühlheim am Main bietet auf insgesamt 217 m² Wohnfläche und 213 m² Grundstückfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei gepflegte Wohneinheiten, die allesamt in gehobener Ausstattung überzeugen.

Jede der drei Wohnungen ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden sowie eleganten Marmorakzenten versehen. Die dreifach-verglasten Fenster und die elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Isolierung und tragen zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei. In Kombination mit der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, genießen die Bewohner stets ein angenehmes Raumklima.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen. Alle drei Tageslicht-Badezimmer bieten Platz und Komfort, während zwei zusätzliche Gäste-WCs den Alltag erleichtern. Zudem gibt es in den Wohnungen praktische Waschmaschinenanschlüsse.

Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während die Balkone zusätzlich Platz für Erholung bieten. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller mit zusätzlichem Abstellraum bieten jede Menge Stauraum. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Haus.

Die massive Bauweise und die Regenwasser-Zisterne runden das nachhaltige und durchdachte Konzept der Immobilie ab. Dieses Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sondern auch ein angenehmes Zuhause für mehrere Generationen.

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                - 3 Wohneinheiten
- Videoüberwachungssystem
- Solaranlage für Warmwasser
- dreifach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Parkett / Fliesen
- Fußbodenheizung
- Einbauküchen
- 3 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- 2 Gäste-WCs
- Waschmaschinen-Anschlüsse in den Wohnungen 
- Balkone
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Waschküche
- massive Bauweise
- Regenwasser-Zisterne
- 3 Außenstellplätze 

DIE EINHEITEN IM ÜBERBLICK:
- EG: 84 m², 1150 € Kaltmiete, aktuell vom Eigentümer bewohnt 
- OG: 79 m², 1100 € Kaltmiete, aktuell vom Eigentümer bewohnt
- DG: 54 m², 750 € Kaltmiete, vermietet

Alle Einheiten werden unvermietet übernommen.
               

                Mühlheim am Main ist eine Stadt im Landkreis Offenbach, die besonders durch ihre exzellente Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte hervorsticht. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem, naturnahen Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen und Grünanlagen. Zudem sorgt die Nähe zum Main für ein besonderes Flair.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigeren Straße, die dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in die Region ermöglicht. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den urbanen Zentren, was sie besonders für Pendler und Familien attraktiv macht. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume in der Umgebung tragen zu der hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
                

                Haftungsausschluss: 

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