Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Dieses großzügige Anwesen mit seinem schönen Haupthaus und den Nebengebäuden in Wunstorf bietet Ihnen auf insgesamt 220 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 15.852 m², das Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung im Freien bietet.

Die charmante Einfahrt führt Sie zu diesem idyllischen Anwesen, das den Charakter eines Resthofes ausstrahlt. Das Haupthaus aus dem Jahr 1934 wurde vor ca. 27 Jahren aufwendig und liebevoll saniert, im Erdgeschoss haben Sie eine lichte Höhe von 2,72 m und im Obergeschoss haben Sie eine lichte Höhe von 2,59 m. 

Vom Eingangsbereich aus haben Sie auf Ihrer rechten Seite Zugang zur Küche, welche ausreichend Raum und Stellfläche zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz, um mit Ihrer Familie schöne Erinnerungen zu kreieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit
einen gemütlichen Kamin zu installieren, der Kaminanschluss ist vorhanden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC sowie Ihr zukünftiges Arbeitszimmer; der Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Fläche zur kreativen Entfaltung für Ihre zukünftige Einrichtung. Zusätzliches Raumpotential bietet Ihnen der nicht ausgebaute Dachboden. Die Wohnbereiche des Hauses verfügen über hochwertige original Dielenböden, diese verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Im Kellergeschoss finden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, sowie einen geräumigen Hobbyraum mit der Möglichkeit für Lagerflächen. Von dem Haupthaus aus haben Sie einen direkten Zugang in den alten Stall und in die Scheunen. Der Stall und die Scheunen verfügen über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 600 m², diese werden zurzeit als Lagerfläche und als Werkstatt verwendet. Im ehemaligen Schweinestall und der Kartoffelküche ist ein Teil der Außenmauer im Jahr 2024 eingebrochen, diese wurde zum jetzigen Zeitpunkt abgesichert. 

Dieser charmante Resthof bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Mit großzügigen Weideflächen, Stallungen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist er der perfekte Ort, um Mensch und Tier ein Zuhause zu bieten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu Ausritten, Entspannung und einem entschleunigten Lebensstil ein. Ob als privates Refugium oder als kleiner Reitbetrieb – hier werden Träume wahr.

Genießen Sie die ländliche Idylle in Wunstorf und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt mit ihren vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist eine echte Rarität für Familien und Naturliebhaber! Auf dem Außengelände befinden sich zahlreiche zum verweilen einladende kleine Nischen, schön angelegte Sonnenplätze und Schattenplätze, je nach Tageszeit können Sie Ihren passenden Platz aussuchen. 

Das angebotene Objekt, bestehend aus Haupthaus, Resthof, Garten sowie landwirtschaftlicher Fläche, steht hier zum Verkauf. Optional ist ein Erwerb des Haupthauses inkl. Resthof und Garten ohne landwirtschaftlicher Fläche zum Preis i.H.v. 950.000 EUR möglich. Die landwirtschaftliche Fläche kann alternativ separat vom aktuellen Eigentümer gepachtet werden. Zusätzlich stehen noch weitere 5.000 m² Wiese am Haus zur Pacht bereit. Des Weiteren besteht ein großzügiger Pferdestall und reichlich Lagerkapazität in offenen Unterständen runden das Angebot ab.  

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses außergewöhnliche Angebot. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
            

                - Resthof
- Massivbauweise
- Baujahr 1934 / Sanierung 1998 -1999
- Wohnfläche 220 m²
- Nutzfläche ca. 600 m²
- 8 Zimmer
- Mehrere Freisitze / Ideal gelegen zur Tageszeit 
- Einbauküche
- 1 x Badezimmer
- 1 x Gäste-WC
- Kaminanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Vollkeller (Teilsanierung, Bj. 2025)
- Gas-Heizung Bj. 1999
- Elektrik 3-adrig (Bj. 1999)
- Holzfenster 2-fach-Verglasung (Bj. 1999)
- Grillplatz
- Großer Doppelcarport ehem. Remise
- Reichliche Stellplätze
- Scheune
- Ställe
- Glasfaseranschluss ist beantragt 
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf in den Nebengebäuden
- Schöner gewachsener Baumbestand
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Wunstorf Bokeloh, einem Ortsteil der Stadt Wunstorf. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Stadt Wunstorf verfügt über einen Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Städte bietet. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A352 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hannover garantiert.

Die Umgebung zeichnet sich außerdem durch eine hohe Lebensqualität aus. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die malerischen Ufer des Steinhuder Meeres sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage im Ortsteil Bokeloh eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Erholung bietet. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohnortes mit hoher Lebensqualität. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
                

                Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.