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Naturliebhaber werden hier ihre wahre Freude haben.
Das Haus liegt ziemlich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse und ist eine ganz besondere Immobilie. Umwachsen von Bäumen, Hecken, Blumen und Büschen ist es sehr romantisch und idyllisch. Typisch ostfriesischer Charme.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Wohnbereich in L-Form, welcher vom Essbereich aus und auch vom Wohnbereich aus auf die Terrassen führt.
Hier können Sie mit der Sonne wandern und sich das geeignete Plätzchen aussuchen.
Der Fußboden im Wohn-/Essbereich und Flur ist mit außergewöhnlichen, hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und verleiht dem Haus, zusammen mit der Balkendecke und dem offenen Kamin einen ganz besonderen Charme.
Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, Dusche und Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, das Büro, ein Bad und ein Kinderzimmer befinden.
Das Kinderzimmer bietet eine Besonderheit. Hier wurden aus 2 Räumen einer gemacht, wobei eine halbe Wand stehen geblieben ist, so dass die Räumlichkeiten in Schlafbereich und Wohnbereich aufgeteilt wurden. Denkbar wäre hier auch den Schlafbereich mit Ankleidezimmer zu machen. Über eine kleine Stiege kommt man vom Kinderzimmer aus zudem noch auf eine Mansarde. Ein absolutes Highlight für Teenies.
Eine Garage und ein Heizungsraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Das Haus dürfte ein wenig modernisiert werden (Malerarbeiten, neue EBK usw.), damit es seinen Charme wieder zeigen kann.
IHR HAUS IN OSTFRIESLAND MIT IDYLLISCHEM GARTEN
26759 Hinte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 620 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
245.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Nord-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Im Erdgeschoss sind hochwertige, ausgefallene Bodenfliesen verlegt.
- Deckenbalken verleihen einen ganz besonderen Charme.
- Ein offener Kamin ist vorhanden.
- Garage
- Heizung von 2005
- komplett uneinsehbarer und eingezäunter Garten.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hinte im Ortsteil Groß-Midlum.
Von hier aus können Sie lange Fahrradtouren durch ganz Ostfriesland starten. In direkter Nähe lädt u.a. ein Erholungsgebiet zum Spaziergang ein. Dort befindet sich auch das Knockster Tief, perfekt für Angler und Bootfahrer.
In ca. 3-5 Minuten ist die Autobahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pewsum, Osterhusen und Emden.
Sonstige Angaben
Auch geeignet als Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Adresse
26759 Hinte
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Preis- und Lageinformationen
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