Herzlich willkommen in diesem individuellen und modernen Townhouse mit ausgezeichneter Architektur in 
äußerst zentraler Lage. Das Gebäude wurde 2017 als Teil der „upTown Houses“, einem Gemeinschaftsprojekt von 
gleich sechs Architekturbüros und zwei Landschaftsarchitekten errichtet. Die ansprechend zeitlose Architektur bei 
gleichzeitiger Intimität für die Bewohner wurde mehrfach mit Architekturpreisen ausgezeichnet. 
Ihr neues Zuhause befi ndet sich in zentraler Lage - so erreichen Sie sowohl den entspannten Kuhmühlenteich als 
auch das trubelige Mundsburg- Center mit seinen vielen Geschäften und dem Kino in wenigen Minuten zu Fuß.
 
Die Wohnfl äche von ca. 187 m² verteilt sich auf drei Voll- sowie ein Staffelgeschoss. 
Empfangen von der hellen Diele, mit Platz für Jacken und Schuhe, geht es vorbei an der Gästetoilette, hinein in die 
offen gestaltete Wohnküche. Die bulthaup- Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen 
Markengeräten der Firma Gaggenau ausgestattet. Der fl ießende Übergang in den Wohnbereich eignet sich 
hervorragend für einen kommunikativen Abend mit Freunden. Der Wohnbereich, der bereits über einen 
Kaminanschluss verfügt, ist mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur fast 20 m² großen Terrasse und dem 
privaten Garten ausgestattet. 
Über die Treppe, welche ein zentrales Design- Element des Hauses darstellt, gelangt man in das erste 
Obergeschoss. Dort befi nden sich zwei helle und gut geschnittene Zimmer; eines zum Garten und eines mit 
eigenem Balkon über dem Hauseingang. Weiterhin stehen neben einem Badezimmer mit bodengleicher 
Rainshower- Dusche und separater Wanne auch ein Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschluss zur 
Verfügung. 
Das zweite Obergeschoss ist mit einem großzügigen Badezimmer mit Blick in den Garten ausgestattet. Dort 
stehen neben einer freistehenden Badewanne auch eine bodengleiche Rainshower- Dusche sowie zwei 
Waschtische zur Verfügung. Der helle Masterbedroom bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Zugang 
zum integrierten, begehbaren Ankleidezimmer.

Im Staffelgeschoss fi ndet sich ein lichtdurchfl uteter, ca. 25 m² großer Raum, der sich zum Beispiel als zweites 
Wohnzimmer eignet und Zugang zu gleich zwei Dachterrassen bietet. So können Sie erst die Sonne auf der 
Dachterrasse Richtung Garten genießen und später auf der gegenüberliegenden Dachterrasse den 
Sonnenuntergang neben den Mundsburg- Towern bewundern. Die Dachterrasse eignet sich ideal für ein 
Sonnenbad und ein Sonnensegel wurde bereits installiert.   
Ihr neues Haus verfügt auch über einen eigenen Keller mit zwei Räumen inkl. eines weiteren Wasser- und 
Abwasseranschlusses. Durch den Keller gelangen Sie direkt in die gemeinschaftliche Tiefgarage. Der großzügige, 
im Preis inbegriffenen PKW- Stellplatz in der Tiefgarage bietet neben einer Wall- Box für ein Elektrofahrzeug 
auch ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrrädern. So können Sie bequem entscheiden, ob Sie lieber mit 
dem Fahrrad, Auto oder mit der Bahn fahren. Die U- Bahn- Station Mundsburg ist nur 500m entfernt.
            

                Highlights
• Ruhige Wohnlage, Straße wird nur durch Anwohner genutzt – wenig Verkehr
• bulthaup- Küche mit Gaggenau Geräte
• Hochwertige Türen mit innenliegenden Türbändern 
• Fußbodenheizung und hochwertiges Parkett der Firma Bauwerk in jedem Wohnraum 
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Staffelgeschoss mit zwei Dachterrassen
• Privater Garten; Gartenterrasse mit Belag aus edlem Bangkirai-Holz und Markise 
• Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Praktischer Stauraum im Garten und Windfang 
• Zentrale, hauseigene Lüftungsanlage

Besichtigungstermine
Ihnen gefällt dieses beeindruckende Townhouse und Sie möchten sich vor Ort gern selbst ein Bild machen?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst! 
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.
               

                Im schönen Uhlenhorst befindet sich der Dorothea- Bernstein- Weg zentral gelegen an der Finkenau- so vereint Ihr neues Townhouse Privatsphäre mit modernster Ausstattung und zentraler Lage ohne auf die Vorzüge eines eigenen Gartens verzichten zu müssen. So erreichen Sie sowohl den entspannten Kuhmühlenteich als auch das trubelige Mundsburg- Center mit seinen vielen Geschäften und dem Kino in wenigen Minuten zu Fuß und auch die U- Bahn- Station Mundsburg (U3) ist nur 500m entfernt.