_ Doppelhaushälfte von 2004 auf sonnigem Süd-West Grundstück _ Großzügiges Grundstück mit idyllischer Gestaltung und schöner Bepflanzung _ Rotklinker-Gebäude über drei Etagen mit real geteilter Struktur für Privatsphäre _ Voll ausgebautes Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Raum _ Erdgeschoss mit hochwertiger Küche, großem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Garten _ Obergeschoss mit drei Zimmern und großzügigem Badezimmer _ Offene Holztreppe zum voll ausgebauten Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum _ Zeitlose Eleganz und moderner Wohnkomfort in begehrter Wohnlage
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zeitlosem Flair
22559 Hamburg
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 132 m2 |
Grundstücksfläche | 487 m2 |
Zimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
980.000 € |
---|---|
Provision |
2,9 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2004 |
---|---|
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 100,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
100,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_Großzügiges und gemütliches Erdgeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne. _Moderne und helle Einbauküche von Hummel. _Eingangsbereich mit Gaderobe und Gäste-WC. _Drei lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Eichenparkett im Obergeschoss. _Weiteres Zimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. _Souterrain mit einem wohnlich ausgestatteten Raum und praktischen Kellerräumen.
Lage
_Das Objekt befindet sich im beliebten Elbvorort Rissen und liegt im sogenanten Nibelungenviertel. _ Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Klövensteen. _ Gute Anbindung an die S-Bahn durch den S-Bahnhof Rissen. _ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern von Rissen. _ Verschiedene Schulen in der Nähe wie z. B die Grundschule Marschweg und die Internationale Schule.-
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Adresse
22559 Hamburg
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