Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer architektonisch modernen Doppelhaushälfte, die mit durchdachtem Raumkonzept, nachhaltiger Bauweise (KfW-40-Standard) und viel Liebe zum Detail überzeugt. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Abende, Grillrunden mit Freunden oder spielende Kinder im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die dank bodentiefer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet sind – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Bad auf dieser Etage rundet das Familienkonzept ab. Das Highlight verbirgt sich eine Etage höher: Das gesamte Dachgeschoss ist dem elterlichen Rückzugsort gewidmet. Ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein stilvolles Badezimmer und eine private Dachterrasse schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Exklusivität. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit – mit Blick über die Dächer und Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Ankunft – Tag für Tag.
Topmoderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage - KFW Standard inklusive!
63225 Langen (Hessen)
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Infos
Etagenzahl | 3 |
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Wohnfläche ca. | 148 m2 |
Grundstücksfläche | 412 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
795.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-KFW 40 -Photovoltaikanlage -Wärmepumpe -Energieeffiziente Nebenkosten -Echtholz Parkettboden -Fußbodenheizung -Fenster (3-fach Verglasung) -elektrische Rollläden -Dezentrales Belüftungssystem -2 bodenebene Duschen -Abstellkammer -2 Fahrradboxen -Dachterrasse
Lage
Zwischen Frankfurt und Darmstadt gelegen, bietet Langen die perfekte Balance aus hervorragender Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A5 und A661 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolregionen – ideal für Pendler und alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün aus. Spazierwege, Felder und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – eine Lage, die Komfort und Natur harmonisch verbindet.
Sonstige Angaben
Gerne würden wir Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen und näher erläutern. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Adresse
63225 Langen (Hessen)
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