Dieses exklusive Anwesen - Fertigbauweise - in ruhiger Sackgassenlage bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Umgeben von einem parkähnlich angelegten, weitgehend eingefriedeten Grundstück mit ca. 2.700 m² Fläche, erwartet Sie hier ein echtes Rückzugsparadies. Der unverbaute Weitblick in die umliegende Natur schafft eine Atmosphäre der Entschleunigung – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen. Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich im Haus. Mit einem Hallenbad, einer Sauna sowie einer großen Dusche ist dieser Bereich wie geschaffen für erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden. Auch der restliche Grundriss überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und einladende Großzügigkeit. 
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich und führt Sie in ein den angrenzende Kamin- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad, eine Bibliothek, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine geschwungene Treppe im Essbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Studiozimmer ( wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), ein Büro, ein weiteres Gästezimmer, ein Hobbyraum sowie ein Badezimmer – ideal für Arbeiten, Gäste oder Hobbybereiche. 

Im Außenbereich steht Ihnen zusätzlich eine großzügige Garage zur Verfügung. Die besonders repräsentative Einfahrt schafft nicht nur eine ansprechende Zugangssituation, sondern bietet auch mehrere Stellplätze und rundet das Gesamtbild der Immobilie auf elegante Weise ab.
            

                Diese exklusive Immobilie befindet sich in Pewsum. Pewsum ist der zentrale Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich, Ostfriesland, und zählt rund 3.500 Einwohner. Als Verwaltungssitz der Gemeinde vereint Pewsum ländliche Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort – damit ist der tägliche Bedarf bequem gedeckt. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Emden, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv: Über die Bundesstraße B210 und die nahe A31 ist Pewsum gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bindet Pewsum regelmäßig an Emden und die umliegenden Ortschaften an. Die Küstenlage sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Touristen. Die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, zum Greetsieler Hafen und zur Nordsee verleiht Pewsum darüber hinaus touristische Bedeutung. Pewsum verbindet somit dörflichen Charme mit funktionaler Infrastruktur in einer der reizvollsten Küstenregionen Deutschlands – ideal für Familien, Ruhesuchende und Nordsee-Liebhaber.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.