Dieses Immobilienangebot umfasst ein Gewerbegebäude und ein freistehendes Wohn- und Lagerhaus mit insgesamt 521 m2 Wohn- und Nutzfläche.
Das Gewerbegebäude soll als Gastrobetrieb in Kürze übernommen werden.
Das Wohnhaus befindet sich in rückwärtiger Lage und ist gut an Firmen vermietet. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Halle sowie weitere Abstellgebäude.
Das Wohnhaus wurde bereits saniert und modern ausgestattet.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und kann als Lagerräume vermietet werden.
Die vordere Gewerbeeinheit (Gastro) wurde im Krieg zerstört und war vorher ein Wohn- und Geschäftshaus.
Der ganze Komplex befindet sich auf zwei angrenzenden Flurstücken.
Wohnhaus und Gastrogebäude auf einem großen Grundstück!
28197 Bremen
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Infos
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 370 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.692 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
659.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 229,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
229,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnhaus:
- Isoverglasung (Bj. Ende 80- Anfang 90)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- moderne Elektrik
- Einbauküche
- moderne Badezimmer
- Bodenfliesen
Gastronomie/Spielhalle
- Verkaufsraum
- Herren und Damen_WC
- Verkaufstresen
Lage
Woltmershausen ist ein beliebter Stadtteil mit einem dörflichen Charakter. Das Straßenbild ist geprägt von Wohn-und Geschäftshäuser, sowie Gewerbegebäude. Gute Infrastruktur gepaart mit Grünflächen und der Nähe zur Weser ist bestechend für diese Lage.
Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten (2,7 km).
Sonstige Angaben
Als Baugrundstück gesehen, handelt es sich hier um ein Mischgebiet. Bebaut darf das Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit eine Gewerbe- und eine freistehende Wohnimmobilie (freistehendes Wohnhaus).
Baujahr der Heizung unbekannt
Adresse
28197 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Woltmershausen
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