In absoluter Bestlage von Ritterhude-Ihlpohl erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m². Die Immobilie bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Bereich und einer überdachten Terrasse von ca. 13 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für ein exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und exklusive Nachbarschaft mit hochwertigen Neubauvillen in direkter Umgebung. Hinter dem Grundstück befindet sich kein Durchgangsverkehr  absolute Privatsphäre ist garantiert.
            

                - Überdachte Terrasse mit ca. 13 m²

- Zweifachverglaste Holzfenster mit Außenjalousien

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006

- 2 Einzelgaragen auf dem Grundstück

- Vollkeller mit ca. 71 m² Nutzfläche

- Großes, sonniges Grundstück mit idealer Süd-/West-Ausrichtung

- Zweifamilienhaus (freistehend)

- Baujahr: 1954

- Wohnfläche: ca. 192 m²

- Grundstück: ca. 1.096 m²

- Zustand: Sanierungsbedürftig

- Verfügbarkeit: Leerstehend – sofort verfügbar


Besonderheiten:

- Toplage mit hohem Entwicklungspotenzial

- Ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger

- Kein Denkmalschutz

- Sofort bebaubar oder nutzbar nach Sanierung
               

                Das Objekt ist derzeit Vermietet. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt keine Provision es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten
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