Willkommen zu Hause! 
In einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet von Burgdorf entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise. Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase und besticht durch moderne Architektur, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume.
Im Erdgeschoss stehen ca. 111,3 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einen offenen Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein elegantes Tageslichtbad sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche verteilen. Die beeindruckende Deckenhöhe reicht bis ins Dachgeschoss und wird durch bodentiefe Fenster und zusätzliche Oberlichter besonders hervorgehoben – für ein helles, luftiges Wohngefühl mit direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen und dem weitläufigen Garten.
Die offene Küche lässt sich ganz nach Wunsch gestalten – mit oder ohne Kochinsel. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum komfortablen und stilvollen Wohnen ein.
Über eine moderne, elegante Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich eine offene Galerie sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad befinden. Auch hier sorgen durchdachte Fensterlösungen und die hochwertige Ausführung für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Das gesamte Raumkonzept ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausgelegt. Das Haus steht auf einem ca. 528 m² großen Grundstück mit umlaufender Gartenfläche. Zwei große Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox befindet sich direkt am Grundstück.
Das Haus kann kurzfristig bezugsfertig übergeben werden. Während der laufenden Bauphase sind auf Wunsch noch individuelle Anpassungen realisierbar.
            

                •	Erstbezug – Fertigstellung nach Absprache in 2025
•	Freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach
•	Massivbauweise mit moderner Dämmung (inkl. Zwischendämmung)
•	Barrierearme Bauweise im Erdgeschoss
•	Fußbodenheizung in allen Räumen
•	Moderne, zeitlose Fliesen in den Wohnbereichen
•	Laminat in den Schlafzimmern
•	Großzügige Raumhöhen und offene Deckenbereiche
•	Bodengleiche Dusche im Bad (EG), barrierefrei
•	Hauswirtschaftsraum
•	Hochwertige, angepasste Innentüren
•	3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
•	Elektrische Rollläden
•	Sicherheitshaustür aus Glas/Aluminium
•	Großflächige Terrassen- und Oberlichter•	Smarthome-System von Busch-Jaeger (z. B. Heizung, Licht, Rollläden)
•	Digitale Einzelraum-Thermostate
•	Alarmanlage, Bewegungsmelder
•	Vorbereitung für Videoüberwachung
•	Netzwerkverkabelung (LAN) in den Wohnräumen
•	Kabel- und/oder SAT-TV-Anschluss
Außenbereich
•	Zwei große, gepflasterte Eckterrassen (ca. 27 m² Gesamtfläche)
•	Gepflasterte Zuwegung ums gesamte 
•	Garage mit Wallbox  und Stellplatz
•	Sauna
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Burgdorf, genauer in der ruhigen und familienfreundlichen Straße. Das Wohngebiet ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Stadt Burgdorf liegt im östlichen Umland von Hannover und gehört zur Region Hannover. Sie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein charmantes Stadtzentrum und eine hervorragende Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.

Für Pendler besonders attraktiv: Die Bahnanbindung nach Hannover (ca. 20 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A37 machen den Standort auch verkehrstechnisch äußerst interessant.
Darüber hinaus bietet Burgdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom beliebten Stadtpark über Sportvereine bis hin zu einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege ins Grüne beginnen quasi direkt vor der Haustür.

Eine moderne Immobilie in bester Lage – ruhig, grün, stadtnah und mit hoher Lebensqualität.
                

                Sonstigen: 
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Fragen zu der Immobilie werden wir Ihnen gerne auch telefonisch beantworten.