Wir planen den Neubau von zwei Twin-Häudsern im moderen Stil, mit je 175 m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteilen von ca. 360 m² bis 450 m² im Stadtteil Osdorf.
Neubau von 2 Twinhäusern
22609 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Bezugsfrei ab | 04/2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
1.595.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.125 % Auf den Grundstücksanteil |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Unsere Häuser werden mit modernsten Baumaterialien und Markenprodukten erstellt, unser Entwurf sieht fogendes Ausstattungspaket vor:
Doppelhaus mit KfW 55 Paket
175 m² Wohnfläche
68 m² Vollkeller
Luft-Wasserwärme-Pumpe
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Photovoltaikpaket
Fußbodenheizung im EG, OG, und UG
Verblendfassade
Fensterrahmen und die Eingangstür im Farbton anthrazit
Fenster 3-fach verglast
Holz- und Betontreppen
hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation
Fliesen, Materialpreis € 50,00/m²
Parkett, Materialpreis € 70,00/m²
Malerarbeiten
Innentüren, 2.11 m
Bauleitung vor Ort
Blower-Door-Test
Tüv-Begleitung
Baunebenkosten
Gewährleistungnach BGB (5 Jahre)
Lage
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Osdorf.
Hier genießen Sie den optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer herrlichen Idylle.
Landhäuser, Villen, die nahe gelegende Elbe und zahlreiche Parkanlagen, prägen das Bild.
Familien schätzen die erstklassigen Bildungseinrichtungen, Kitas, Grundschulen, drei angesehende Gymnasien und die hochmoderne International School.
Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Fussball, Tennis, Segeln, Reiten, Hockey, Polo und Golf.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen und Ärzte befinden sich im Ortskern von Othmarschen und Klein Flottbek.
Die Anbindung in die Hamburger Innenstadt, sowie die A7 und die S-Bahn
sind kurzfristig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte vereinbaren Sie einen Beschtigungstermin mit unserem Büro.
Adresse
22609 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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