Wir freuen uns, Ihnen dieses Ein-/Mehrfamilienhaus in Ehra-Lessien präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

-	Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
-	360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
-	Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Dieses 1968 errichtete Wohnhaus bietet eine solide Grundstruktur und verfügt mit dem Kamin, dem beheizten Wintergarten sowie dem weiten sichtgeschützten Grundstück über zahlreiche Highlights. Beide Etagen können aufgrund eigener Bäder und Küchen als selbstständige Wohnungen genutzt werden. Zudem wurden in den 00er-Jahren bereits weitreichende Modernisierungen vorgenommen - beide Bäder wurden runderneuert, das Obergeschoss wurde mit einem offenen Ess- und Wohnbereich und moderner Einbauküche ausgestattet. Auf diese Weise könnte man oben bereits einziehen, auch wenn man unten noch aufwändigere Renovierungsmaßnahmen vornimmt. 

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres 1900 erbautes Fachwerkhaus in sanierungsbedürftigem Zustand. Bei Bedarf sind wir gerne bei der Vermittlung von Netzwerkpartnern im Bereich der energetischen Sanierung behilflich.

Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung des Traums vom Eigenheim helfen zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
            

                20 Minuten von Wolfsburg und dem VW-Werk entfernt und doch idyllisch auf dem Land - das ist in Ehra-Lessien möglich! Trotz der dörflichen Lage verfügt die Gemeinde im Landkreis Gifhorn über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule sowie ein dauerhaft geöffneter Tante-Emma-Laden befinden sich im Ort. Die Buslinien des Verkehrsverbundes Region Braunschweig fahren unter anderem die weiterführenden Schulen an. Wolfsburg ist über die B248 in rund 20 Minuten zu erreichen. Für die Zukunft ist zudem der Ausbau der A39 von Wolfsburg nach Lüneburg geplant, was der Region eine zusätzliche Aufwertung verleihen würde.
                

                Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.