Hier genießen Sie den Charme eines alten Hauses, ohne auf heutigen Wohnkomfort verzichten zu müssen, denn diese unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte wurde 2010 umfangreich saniert. Dabei wurde neben vielen energetischen Maßnahmen auch der Grundriss geschickt optimiert, so dass ein wahres Raumwunder entstanden ist. Ein Highlight ist sicher der kleine sonnige Garten, dessen Flora und Fauna zu jeder Jahreszeit durch die großen Fenster des Wohnzimmers beobachtet werden kann.
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26123 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 227 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
410.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 3,76 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1893 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- solide Massivbauweise, Bj. ca. 1893
- Kernsanierung in 2010
- zweischaliges Mauerwerk mit Einblasdämmung
- Satteldach, bis in den First mit Cellulose gedämmt
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Vaillant,
- stilvolle Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- neue Elektroanlage mit Fi-Schutzschalter
- stilgerechte Sanitärausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Laminat
- Teilunterkellerung
- Nebengebäude im Garten (Garage aus Zinkblech)
Lage
Dieses interessante Objekt liegt in ruhiger Lage im Bürgereschviertel. Das Viertel ist eine gute Adresse für Jung & Alt, denn es bietet nicht nur Historie in Stadtnähe sondern auch ein buntes Leben für alle Generationen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Adresse
26123 Oldenburg (Oldenburg)
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