Sie finden hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage am Großenheidorner Ostenmeer zu erwerben. Hier gibt es traumhafte Ausblicke aufs Steinhuder Meer & das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

In einer der beliebtesten Lagen präsentiert sich dieses stilvolle Fachwerkhaus als echtes Unikat mit Charakter. Die gepflegte Immobilie liegt in einer hoch kultivierten Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und einer Atmosphäre der Ruhe und Wertschätzung. Die harmonische Verbindung aus traditionellem Fachwerk und moderner Wohnqualität macht dieses Haus zu einem Rückzugsort mit Seele.

Die großzügige Einfahrt, das liebevoll gestaltete Grundstück und die charmanten Details der Fassade sprechen für sich – hier lebt man nicht einfach, hier wohnt man mit Stil.

Ausstattung & Highlights:
• Wohnfläche: 90 m²
• Grundstücksfläche: 741 m²
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Nutzfläche: 25 m²
• Balkon/Terrasse: ca. 30 m² mit Ausblick ins Grüne
• Etagenanzahl: 2
• Baujahr: 1979

Fazit:

Ein Haus mit Seele in einer Umgebung, die Geborgenheit, Stil und Lebensqualität vereint. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Und in nördlicher Richtung haben Sie einen freien Blick zum angrenzenden Landschaftsschutzgebiet.

Zu dieser Immobilie gehört eine Garagen, KFZ-Stellplätze & Abstellbereiche. 

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zum Objekt.
            

                Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches  Eisstadion quasi  direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden Wiesen sammeln. sich im Herbst die Vogelschwärme ... beobachten Sie das Spiel der Libellen ...

Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage.  

Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an  Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke  .... 

Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar.  Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...

Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn  in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf.   

Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).  

Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).
                

                Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. 

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.