Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Großefehn, welches Ihnen mit ca. 187 m² Wohnfläche und einem 918 m² großen Eigentumsgrundstück ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Wohnlage legen bietet.

Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. 
Bereits die großzügige Einfahrt und der gepflegte Außenbereich mit liebevoll angelegten Beeten und Rasenflächen vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. 
Über den Haupteingang gelangt man in eine zentrale Diele, die den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet und zusätzlich in das Dachgeschoss führt.
Hier befinden sich neben einem praktischen Gäste-WC, einem Büro sowie einem separaten Duschbad auch der große und helle Wohnbereich mit Kaminofen. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Angrenzend liegt die Küche mit hochwertiger Einbauküche und separatem Vorratsraum. Zwei charmante Erker sorgen in Küche und Wohnbereich für besonders viel Tageslicht und Gemütlichkeit.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Seiteneingang mit separater Dusche und Zugang zur Garage ermöglicht kurze Wege und bietet gleichzeitig viel Stauraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, welche sich ebenfalls flexibel nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zeitlos gestaltetes Vollbad mit Eckbadewanne erhöht den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls vorhanden ist ein Abstellraum, in welchem die moderne Gastherme (Baujahr 2023) untergebracht ist. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe angelegt, bietet er verschiedene Rückzugsmöglichkeiten, zwei Sonnenterrassen und Platz zum Genießen, Gärtnern oder Spielen. Ob ruhiger Abend auf der Terrasse oder geselliges Beisammensein – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit, ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter.
            

                Akelsbarg ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Eingebettet in eine typisch ostfriesische Fehnlandschaft mit grünen Wiesen, kleinen Kanälen und alten Brücken bietet der Ort eine besonders ruhige und naturnahe Wohnlage – ideal für Familien und alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.

Die gewachsene Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem ruhigen, familiären Umfeld. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, während Eltern die ländliche Gelassenheit und die gute Lebensqualität zu schätzen wissen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.

Trotz der ländlichen Lage ist Akelsbarg gut angebunden. In den nahegelegenen Ortsteilen der Gemeinde Großefehn finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Aurich, Wiesmoor oder Leer sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Timmeler Meer – ein Freizeit- und Erholungsgebiet mit Badesee, Yachthafen und vielfältigen Aktivitäten für Groß und Klein.

Akelsbarg ist somit ein idealer Wohnort für Familien mit dem Wunsch nach einem naturnahen, sicheren Umfeld – ebenso wie für Ruhesuchende, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur legen.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!