Dieses Einfamilienhaus in Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt bietet luxuriösen Wohnkomfort. Das 1997 massiv erbaute und gepflegte Objekt wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens von uns angeboten. Das großflächige und vollerschlossene  Grundstück von ca. 1.800 m², das sich in zweiter Reihe befindet und nach Süd/ West ausgerichtet ist, garantiert  Privatsphäre und Ruhe. Der schön angelegte Garten mit einem nicht einsehbaren, beheizbaren Pool, der solarbetriebene Energie nutzt, ist ein echtes Highlight. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Kellergeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282 m² und einer Nutzfläche von ca. 143 m².  Mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² verteilt auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Kellergeschoss überzeugt dieses gepflegte Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einem Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die moderne Einbauküche begeistert mit Natursteinoptik und hochwertigen Elektrogeräten. Ein Wintergarten, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Urinal runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer mit Ankleide, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer inkl. Bidet, eine beeindruckende Galerie sowie eine Loggia, die zum Verweilen einlädt. Das Kellergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, weitere Abstellmöglichkeiten, einen Fitnessraum und den Heizungsraum. Für Komfort im Alltag sorgen elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung in gehobener Ausstattung. Eine Marmorkaminverkleidung verleiht dem Innenbereich zusätzlichen Luxus. Dieses Anwesen vereint stilvolle Architektur mit funktionalem Design und bietet höchsten Wohnkomfort. Dieses exklusive Zuhause wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten und ist derzeit  bewohnt.
            

                Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. 

Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 1.635.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (1.144.500,00 €) zu ersteigern.

Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt.

Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Grundrisse, baulicher Zustand, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Norden Hamburgs, einem Teil der malerischen Walddörfer, die für ihre naturnahe Wohnlage bekannt sind. Inmitten einer großzügig gestalteten Siedlung, die von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern geprägt ist, bietet sich dem Bewohner ein überdurchschnittlich grünes Umfeld. 
Der Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt beherbergt rund 4.800 Einwohner und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Im unmittelbaren Stadtteilzentrum sowie im Einkaufszentrum „Walddörfer Rondell", nur etwa 3 Kilometer entfernt, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sportstätten, während Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet „Rodenbeker Quellental" zur Entspannung im Grünen einladen. 

Verkehrstechnisch ist die Lage günstig: Der Flughafen Hamburg ist etwa 13 Kilometer entfernt, und die Autobahn A7 erreicht man nach 17 Kilometern. Die U-Bahn-Station Ohlstedt ist in circa 1,5 Kilometern erreichbar, und eine Busanbindung besteht nur 400 Meter entfernt. Dennoch genießt der Bereich einen ruhigen Charakter, da die umgebende Bebauung aus Einzelhäusern auf großzügigen Grundstücken besteht.

Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raumes.
                

                Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt. 

Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau-, Insolvenz- und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir auf maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten abgestimmt sind. 

Weitere Infos unter: www.hmcs.com