Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 521 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m². 

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Im Obergeschoss lässt sich ein großzügiges Zimmer, flexibel in zwei separate Zimmer unterteilen. Zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.

Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023, die zusammen mit einem zusätzlichen Speicher zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und langfristig Energiekosten senkt. Die Dacheindeckung wurde 2012 erneuert, und die Fassade erhielt 2021 eine umfassende Sanierung, was den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der sehr gepflegte und eingewachsene Garten in Südausrichtung, bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen – ein idealer Ort für Familien und Gartenliebhaber.

Der beheizte Vollkeller des Hauses lässt durch viel Lichteinfall eine wohnliche Nutzung zu und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem stehen eine eigene Garage sowie vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
            

                - PV-Anlage von 2023 inkl. Speicher von 2024
- Eine Garage sowie vier Stellplätze auf dem Grundstück
- Beheizter Vollkeller mit viel Lichteinfall
- Bewegungsmelder im Außenbereich
- Außenrollläden, teilweise elektrisch 
- Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
- Elektrische Markise
- Einbauküche vom Hersteller Nolte von 2010
- Parkett
- u.v.m.
               

                Der Stadtteil Stöckheim liegt im beliebten Süden von Braunschweig und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Einfamilienhausbebauung, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Besonders Familien und Berufstätige schätzen die ruhige, naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das Braunschweiger Stadtzentrum.

Die Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Straßenbahnlinie 1 erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A39 und A36 ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Umgebung.

Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Okerauen, dem Südsee oder dem Naturschutzgebiet Rüninger Holz vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die gute Infrastruktur, die ruhige Wohnlage und das familienfreundliche Umfeld machen Stöckheim zu einer besonders attraktiven Adresse im Süden Braunschweigs.
                

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