+++ Massiv gebautes Architektenhaus mit traumhaftem Ausblick – individuell geplant & modernisiert ++

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+++ Massiv gebautes Architektenhaus mit traumhaftem Ausblick – individuell geplant & modernisiert ++

29393 Groß Oesingen
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	238 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Bezugsfrei ab	Nach Absprache
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3

Kosten

Kaufpreis	298.000 €
Provision	3,57%

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1986
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	78,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

                Dieses großzügige Architektenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine Vielzahl an Modernisierungen in den letzten Jahren. 

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² inklusive einer separaten Souterrainwohnung mit eigenem Eingang (ca. 62 m²) – ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.

Highlights im Überblick:

•Gesamtwohnfläche: ca. 238 m²
•Einliegerwohnung (Souterrain): ca. 62 m² mit separatem Eingang
•Wintergarten: ca. 20 m² mit angrenzender Terrasse
•Traumhafter Ausblick in ruhiger Wohnlage
•Kaminofen (2022) mit Anbindung an den Pufferspeicher
•Fußbodenheizung in EG, OG und DG
•Tiefgarage + 2 Carports
•Pflegeleichter Garten mit Gartenbrunnen

Renovierungen & Modernisierungen:

•2024: Neue Gastherme
•2023: Badmodernisierung im OG
•2022: Badmodernisierung im EG + Einbau Kaminofen
•2021: Neue Fenster mit Rollläden und neue Haustür
•2014: Zusätzliche Dachdämmung
•1998: Anbau Wintergarten & Erweiterung Keller/Souterrain

Ausstattung

                - Rollläden an allen Fenstern

Lage

                In ruhiger Wohnlage von Groß Oesingen, mit atemberaubenden Blick über Wiesen

Sonstige Angaben

                Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Bausubstanz macht dieses Haus zu einer echten Rarität.

Weitere Dokumente

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Adresse

29393 Groß Oesingen

Interessante Orte

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Herzog-Ernst-Ring 49
29221 Celle