Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! 

Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Kombination aus  Stil und Funktionalität. 
Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit bester Lage und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. 
Gelegen in einer der„ zu Recht“ begehrtesten Wohngegenden Bad Nauheims, mit hervorragender Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Wohnatmosphäre bietet die Lage sowohl in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt als auch zum Wald und zum Kurpark die wichtigsten Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
 
Highlights auf einen Blick:

•   Einladender Flur: 
Der großzügige Flur empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre und bietet zusätzlichen Platz für eine große Garderobe.

•   Großer Wohn-Essbereich: 
Der Wohnbereich ist weitläufig und lichtdurchflutet, dank bodentiefer Fensterfront über den gesamten Wohnzimmerbereich. Von hier bietet sich ihnen ein herrlicher Blick in den schön angelegten Garten mit Süd- West Ausrichtung.

•   Moderne Küche: 
Die Küche ist mit modernen Geräten und einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet.
Ein praktischer Einbauschrank, direkt neben der Küche im Flur zum Wohnzimmer gelegen, bietet großzügig Platz und zusätzlichen Stauraum.

•   Bodentiefe Fenster :
Diese sorgen für viel Tageslicht im ganzen Haus.

•  Elektrische Rollläden: 
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was für Komfort und Sicherheit sorgt. 

•  Tageslichtgäste-WC: 
Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster.

•   3 Schlafzimmer im Obergeschoss: 
Zwei der Zimmer verfügen über den direkten Zugang zum angrenzenden Balkon mit Ausrichtung zum Garten. 
Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

•   Stylisches Tageslichtbad im OG:
Das individuell gestaltete Badezimmer im Obergeschoss ist stilvoll eingerichtet, mit einer Walk-In-Dusche und zwei Waschtischen, was optimalen Komfort gewährleistet.

•   Abstellkammer im Flur / Obergeschoss

•   Einladender Außenbereich: 
Der Vorgarten ist mit einem elegantem, abschließbaren Tor zur Straße versehen und mit einer herrlich bewachsenen Mauer eingefriedet. 
Von hier führt der Weg zur Haustür über den mit schönem Kopfsteinpflaster gestalteten Bereich, wo ein zusätzlicher,  gemütlicher Freisitz zum Verweilen einlädt.

Der Garten hinter dem Haus ist mit Bambus und Flieder schön uneinsehbar gestaltet und mit einer Rasenfläche,kleinem Teich sowie einer Terrasse mit Markise zum Sonnenschutz ausgestattet. 
Ein praktisches Gartenhaus befindet sich noch zusätzlich zum verstauen Ihrer Gartengeräte quasi unsichtbar am Ende des  Grundstücks.

•   Garage und zusätzlicher KFZ-Stellplatz: 
Eine vollwertige Einzelgarage mit integrierter Tür zum Garten, bietet Platz für Ihr Auto.
Ein weiterer Stellplatz sorgt für zusätzliche Flexibilität.

•   Großer Hobbykeller:
Der 40 qm große zusätzliche Keller bietet viel Platz für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt. Zudem besteht die Möglichkeit diesen Raum zu Wohnraumzwecken als 5. Zimmer zu nutzen, da er über ein großes Fenster und gute Raumhöhe verfügt.
Weitere Kellerräume sind die Waschküche sowie Heiz-und  Vorratskeller.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen  Sie sich ein eigenes Bild von diesem einzigartigen Angebot!
            

                • dreifach verglaste zum Teil 
bodentiefe Fenster

• elektrische Rollläden an allen Fenstern

• moderne Einbauküche mit 
Marken-Elektrogeräten & zusätzlichem großen Einbauschrank für Stauraum

• Tageslicht Gäste-WC

• Tageslicht Bad mit Doppelwaschtischen und bodengleicher Walk-Inn Dusche 

• praktische Abstellkammer im Flur OG

• Vorgarten mit Freisitz

• großzügiger Garten mit 
Terrasse, Gartenhäuschen und kleinem Teich 

• Balkon im OG mit Garten-Ausrichtung

• Garage mit Durchgangstür zum Garten

• zusätzlicher KFZ-Abstellplatz vor 
der Garage 

• komplett unterkellert mit Waschküche,       Heizungskeller, Vorratsraum und       zusätzlichem 40 qm großem Hobbyraum
               

                In allerbester, ruhiger  Hochwaldlage direkt in fußläufiger Nachbarschaft des Waldes und der Stadt gelegen.
Krankenhaus, Kindergarten, Bäcker, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-5 Minuten fußläufig zu erreichen.
In die schöne Bad Nauheimer Innenstadt mit ihren unzähligen Cafés, Restaurants, Eiscafés, gepflegten Geschäften und den beliebten Kurpark können Sie in einem ca. 5 minütigen Spaziergang gelangen.
Die Innenstadt grenzt direkt an den gepflegten Kurpark und den historischen
Sprudelhof an. 
Dieser ist in seiner Art die größte zusammenhängende Jugendstilanlage in Europa und Herzstück der Blickachse "Alte Wäscherei - Bahnhof -Sprudelhof - Johannisberg".

Vom Bad Nauheimer Hauptbahnhof gelangen Sie schnell nach Frankfurt und Gießen
Es besteht eine regelmäßige Zuganbindung.

Bad Nauheim mit ca. 31.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrie-Abgasen, zwischen Taunus und Wetterau.

Ärzte, Vereine, Schulen, KITAS, Einkaufsmöglichkeiten und viele kulturelle Veranstaltungen sind in Bad Nauheim in vielfältiger Form vorhanden.
                

                Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unsere Datenschutzhinweise lt.DSGVO finden Sie unter:
www.domicilium-b.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu können.
Die Anmietung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen:
Widerrufsrecht 
Sie haben das Recht, diesen Vertrag, welcher mit der Zusendung von Informationen eines von uns vermarkteten Objektes beginnt, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 
Der Widerruf ist zu richten an: Domicilium-b Immobilien, Dunkerstr.5, 61231 Bad Nauheim
Tel: 01573-18 18 153  info@domicilium-b.de und sollte eine eindeutige Erklärung (z. B. auf dem Postweg oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, enthalten. Zur Wahrung der Frist reicht das rechtzeitige Absenden der Widerrufserklärung.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht die Höhe der vollen, mit Ihnen vereinbarten Provision. 
Besondere Hinweise 
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistung als Makler erbracht haben, oder der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Grundlagen Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663. Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Ende der Widerrufsbelehrung