Ein Zuhause zum Verlieben – Ihr Traumhaus in Kelkheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohlfühlen, Geborgenheit und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bester Lage von Kelkheim, umgeben von der idyllischen Natur des Taunus, bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern ein echtes Nest für die Familie.


Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle, lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Raumgefühl und liebevolle Details machen dieses Haus zu einem Ort der Wärme und Harmonie. Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu genießen – sei es bei einem gemütlichen Abendessen, spielenden Kindern im Wohnzimmer oder einem entspannten Blick in den grünen, nicht einsehbaren Garten.


Doch dieses Haus kann noch mehr: Es ist nicht nur modern, sondern ein echtes Smart Home. Durch intelligente Technik lässt sich das Wohnen noch komfortabler gestalten – von der Beleuchtung über die Temperatursteuerung bis hin zur Sicherheit. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit Energieeffizienz auf höchstem Niveau, was nicht nur die Umwelt schont.


Hier haben Sie alle Möglichkeiten: Ob als Rückzugsort für ruhige Stunden, als lebendiger Familienmittelpunkt oder als flexibles Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst – dieses Haus bietet Ihnen genau den Lebensraum, den Sie sich wünschen.


Ein Ort, an dem die Kinder im Garten spielen, die Sonne den Wohnraum durchflutet und jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlplatz findet.


Willkommen in Ihrem Zuhause für Generationen – Willkommen in Ihrem Traumhaus!
            

                Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus/KfW Effizienhaus 70 wurde 2013 von Hanse Haus errichtet und überzeugt mit einer nachhaltigen Bauweise, großzügigen Wohnflächen und vielen Komfortmerkmalen.

Wohnflächen: Auf einem Blick
• Erdgeschoss: 98,5 m² Wohnfläche (inkl. Anbau)
• Obergeschoss: 77 m² Wohnfläche
• Untergeschoss (Einliegerwohnung): 60 m² Wohnfläche
Ausstattung & Highlights

Erdgeschoss – Großzügiger Wohnbereich (98,5 m² inkl. Anbau)
• Großer, offener Wohn- & Essbereich mit ca. 75 m²
• 2021/2022: 18 m² Anbau, der das Wohnzimmer erweitert
• Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
• Blick in den nicht einsehbaren Garten mit Naturstein-Einfassung
• Große Terrasse (ca. 30 m²) – ideal für gesellige Abende oder Entspannung
• Lichtdurchfluteter Flur mit eleganter Holztreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss – Perfekt für Familien (77 m²)
• Zwei geräumige Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad
• Elternschlafzimmer mit Ankleide & Badezimmer en Suite
• Direkter Zugang zum Dachboden über das OG (ideal als Lagerfläche)


Untergeschoss – Vielseitige Einliegerwohnung (60 m²)
• Separater Eingang, aber auch über das Haus zugänglich
• Wohn- & Essbereich, separates Schlafzimmer,Küche & Tageslichtbad
• Flexibel nutzbar: Perfekt für Au-Pair, Pflegekraft, Büro, Praxis oder Vermietung

Energieeffizientes & modernes Wohnen

✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme
✔ Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
✔ Photovoltaikanlage zur eigenen Stromproduktion & Einsparung von Energiekosten
✔ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
✔ Möglichkeit zum Kaminanschluss, für zusätzlichen Wohnkomfort
✔ Wallbox für Elektrofahrzeuge – bequemes Laden direkt am Haus
✔ 5.000-Liter-Regenwasserzisterne für nachhaltige Gartenbewässerung
✔ Hochwertige Wasserenthärtungsanlage für kalkfreies Wasser
✔ Hebeanlage für zusätzliche Sicherheit im Untergeschoss
✔ Komfortable Kesseltoiletten auf 48 cm Sitzhöhe
✔ Zeitgemäßer, moderner Baustil – energieeffizient & nachhaltig
✔ Familienfreundliche Umgebung in Top-Lage

Fazit

Dieses hochwertige, moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der 2021/2022 realisierte Anbau bietet noch mehr Wohnkomfort, und dank der integrierten Wallbox ist das Haus bereits optimal für die Zukunft vorbereitet.

Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietung der Einliegerwohnung.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in bester Lage von Kelkheim!
               

                Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Kelkheim (Taunus). Kelkheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung. Der Wald zur Naherholung liegt Ihnen hier quasi "zu Füßen". Nutzen Sie die schön angelegten Taunus-Routen für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten oder geniessen Sie beim "Waldbaden" einfach die pure Natur! 

Der über die Stadtgrenzen hinaus beliebte "Gimbacher-Hof", die Waldgaststätte "Zur Gundelhard", die Ausflugslokale "Zur Viehweide" oder auch der "Meisterturm" bieten diverse Einkehroptionen im Grünen, die ideal mit einem schönen Waldspaziergang kombiniert werden können. 

Trotz der naturnahen Lage, sind Kindergärten und Schulen nicht weit von Ihrem Haus entfernt. Die Bildungsangebote in Kelkheim sind vielfältig und können auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln meist gut erreicht werden. 
Darüber hinaus ist es nicht weit in die Nachbarstädte Hofheim am Taunus oder Kriftel, in denen ebenfalls weiterführende Schulen/Berufsschulen mit einem guten Bildungsangebot zur Verfügung stehen.

Ins Zentrum von Kelkheim-Mitte, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe warten, benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten. Sollte es doch mal "etwas mehr" sein, wartet das Shoppingparadies "Main-Taunus-Zentrum" mit zahlreichen Ladengeschäften, diversen gastronomischen Angeboten und Supermarkt im nahegelegenen Sulzbach. Über die Bundesstraße erreichen Sie dieses von Kelkheim aus bereits nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Ihr Weg zum Autobahnanschluss der A66 führt ebenfalls über die Bundesstraße 519. Die Mainmetropole Frankfurt, von den Frankfurtern liebevoll "Mainhattan" genannt, oder den Frankfurt International Airport erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist ebenfalls in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

Ein Highlight - nicht nur für die Kleinen - ist z.B. auch der Opel Zoo in Königstein. Dieser ist in ca.10 Minuten über die Bundesstraße erreichbar. Nach weiteren 10 Minuten "bergauf" können Sie hier bereits Höhenluft schnuppern. Der Große Feldberg, der mit seinen 881 Metern den höchsten Gipfel des Taunus repräsentiert, ermöglicht sensationelle Aussichten und einzigartige Naturerlebnisse! 

Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen wollen, finden Sie in Kelkheim zudem zahlreiche Angebote. Neben einem gut ausgebauten Buslinien-Netz mit diversen Verbindungsoptionen, steht Ihnen die sogenannte "K-Bahn" zur Verfügung. Über den Kelkheimer Bahnhof bringt diese Sie in wenigen Minuten nach Höchst, Frankfurter Hauptbahnhof oder Königstein.
Lagevorteile:

• Exzellente Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden & Mainz

• Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe

• Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten & Sportmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt

• Erholung & Natur: Nähe zu Rad- & Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten im Taunus

• Ruhiges, nicht einsehbares Grundstück, ideal für Privatsphäre und Erholung