Der zum Verkauf stehende Bungalow aus dem Jahre 1973 befindet sich in der schönen Stadt Burgdorf Weststadt in der Region Hannover in Niedersachsen. 

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,31 m². Im Kellergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Badezimmer, die wohnlich nutzbar sind. Die Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 216,00 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 516,00 m².

Nach Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs gelangen Sie vor Kopf in den, mit Spots ausgestatteten, Essbereich. Linksseitig befindet sich die vollausgestattete Einbauküche, die im Preis inkludiert ist. Weiterhin gelangen Sie auf der linken Seite in das Gäste-WC und haben ebenfalls von hier einen direkten Zugang in die Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das großzügig, geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Von der Sie über eine separate Tür in den Gartenbereich gelangen.

Das Schlafzimmer und Badezimmer befindet sich ebenfalls rechtsseitig. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und über ein Fenster.

Über die Treppe neben dem Essbereich gelangen Sie bequem in das Kellergeschoss, dieses verfügt über ein zweites Badezimmer mit Fenster, über ein Gäste-Zimmer, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum, eine Werkstatt, einen Vorratsraum sowie ein Pool mit Saunavorbereitung.

Der Bungalow wird mit einer Ölbrennwertheizung und Solarthermie beheizt und der Bodenbelag ist mit Parkett-, Teppich- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung verwendet. Im Keller befinden sich noch 2 Fenster, im Heizungsraum und in der Werkstatt mit Einfachverglasung.

Der Außenbereich bietet die Gelegenheit 2 weitere PKWs, direkt vor der Garage, zu parken. Diese sind somit noch auf dem Grundstück gelegen.
            

                - 2022 Dach kontrolliert und gewartet (Jedes Jahr)
- 2021 Kellerfenster außer Werkstatt und Heizungsraum
- 2021 Böden Erdgeschoss
- 2021 Wände gestrichen und tapeziert
- 2021 Bayernlüfter
- 2012 Raumaufteilung
- 2012 Fenster Erdgeschoss
- 2021 Parkett Geschliffen und Geölt
- 2010 Fliesen außer Pool, Heizungsraum und Vorratsraum
- 2008 Ölbrennwertheizung mit Solarthermie und ca. 10.000 Liter Öltank
- 1973 Fassade (Klinker)
- 2012 Deckendämmung ca. 30,00 cm Erdgeschoss
- 1973 Elektrik: 3-adrig
- 2021 Netzwerkdoppeldosen in fast allen Räumen
- Glasfaser ist vorbereitet
- Fenster: Kunststoffrahmen + Einfach-, Dreifachverglasung
- Größtenteils Rollläden (alle elektrisch)
- Böden: Parkett, Teppich, Fliesen
- Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- Garten mit östlicher Ausrichtung
- Fernsehen: Kabel, Internet
- Vollunterkellerung
- Waschmaschinenanschluss: Im Keller
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Pool (ca. 7x3,5m) mit Fußbodenheizung (bis 2023 in Benutzung)
- Saunavorbereitung im Poolraum
- 1x Garage (auf dem Grundstück)
- 2x Kfz-Stellplätze (vor der Garage, auf dem Grundstück)
- Die Immobilie wird geräumt übergeben
               

                Burgdorf, eine charmante Stadt in der Region Hannover, verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die Innenstadt ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, einem lebendigen Wochenmarkt und einem abwechslungsreichen Kulturangebot mit dem Stadtmuseum, dem Schlosspark und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Pferdemarkt.

Mit rund 32.000 Einwohnern bietet Burgdorf eine angenehme Größe für ein ruhiges, familienfreundliches Leben, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Stadt zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, ein starkes Vereinsleben und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus – darunter auch das Naturfreibad oder ausgedehnte Rad- und Wanderwege.

Verkehrstechnisch ist Burgdorf sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegene A37 und A2 erreicht man schnell die Städte Hannover, Celle oder Peine. Der Bahnhof Burgdorf bietet direkte Bahnverbindungen nach Hannover, Lehrte und Uelzen – ideal für Pendler und Reisende.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen bis zum Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Auch kulturell hat Burgdorf einiges zu bieten, etwa mit Theatervorführungen, Stadtfesten und Kunstausstellungen in historischen Gebäuden.

Die Mischung aus historischem Flair, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Burgdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

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So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

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