Dieses grundsolide Reihenhaus aus den 50er Jahren bietet, in guter Lage von Groß-Gerau, mit 3-4 Schlafzimmern und Balkon im OG sowie einer schönen Wohnebene im Erdgeschoss mit Terrasse, jeder Familie genügend Platz. 2 Bäder, komplett unterkellert und auf dem schönen Südwest-Grundstück eine große Garage, lassen wenig Wünsche offen. Mit entsprechendem Modernisierungsaufwand schaffen Sie sich hier Ihr neues Wunschzuhause.
Klassisches Reihenmittelhaus in Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 296 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
425.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 236,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
236,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Nähe des Zentrums von Groß-Gerau. In 6-8 Minuten ist man zum Marktplatz gelaufen und die Kinder sind in 3 Minuten zur schule gegangen. Durch die Autobahnanschlüsse der A 67 im Norden und Süden haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und
Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt
(28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen. Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad.
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Adresse
64521 Groß-Gerau
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