Zum Verkauf steht ein charmantes, resthofähnliches Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Hammersbecker Wiesen“. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 4.377 m² vereint Naturverbundenheit, großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder kreative Gestalter.

Das Anwesen besteht aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebsgebäude aus ca. 1880 sowie einem Wohnhaus, das im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 235 m² und überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die zentral zu den Wohnbereichen führt. Das große Wohn- und Esszimmer sowie die angrenzende Küche bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Altbau. Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein Tageslichtbad.

Der Altbau, der sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet, verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der ca. 100 m² große Bodenraum im Altbau ist über das Dachgeschoss des neueren Wohnhauses erreichbar und bietet viel Potenzial für weitere Ausbauideen oder Stauraum.

Eine Garage sowie eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 runden das Angebot ab. Dieses Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Zusammenspiel aus ländlichem Flair, Großzügigkeit und naturnaher Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerhof oder für kreative Wohnprojekte.
            

                Die Wohnlage ist eine wahre Rarität - am Ende einer ruhigen Anliegerstraße liegt diese Immobilie direkt neben den Hammersbecker Wiesen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sowie den Bahnhof Bremen-Aumund. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Durch die Nähe zum Naturschutzgebiet sind Ausflüge in die Natur kein Problem. Ideal für Pendler ist die gute Anbindung an die A27.
                

                Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de