Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Zudem wurde vor zwei Jahren eine moderne Gastherme installiert, wodurch das Wohnhaus energetisch auf dem neusten Stand ist und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Das Erdgeschoss ist ganz auf das tägliche Familienleben ausgerichtet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlichen Raum im Freien. Die angrenzende Küche mit gegenüberliegender Speisekammer verfügt über einen funktionalen Grundriss und direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ideal ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Jugendzimmer eignen. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und persönliche Entfaltung. Ein großzügiges Familienbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raum, der als Hobbybereich, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht diesem Bereich eine helle und wohnliche Atmosphäre. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, einen zusätzlichen Raum mit vielfältigen Verwendungsoptionen sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. 

Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiges Carport mit Platz für zwei PKW. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines Gartens oder die Schaffung eines gemütlichen Außenbereichs zur Erholung im Freien - aktuell ist dieser noch verwildert und bietet somit viel Raum für eigene Ideen.
            

                Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in schöner Wohnlage von Nastätten.

Die Schulen in Nastätten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Die Infrastruktur des Mittelzentrums Nastätten ist nahezu perfekt, denn es sind jegliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden: alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vor Ort sowie mehrere Kindergärten. Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Autohäuser, Bekleidungsgeschäfte, gute Gastronomie - in Nastätten ist nahezu Vollversorgung vorhanden.

Auch die Busverbindung ist gut: stündlich fährt ein Bus zum Bahnhof nach St. Goarshausen am Rhein und zum ICE-Bahnhof Limburg
                

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Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. 
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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