IHR TownHouse 13.1 in 1A-Lage von Groß-Gerau ist eine echte Wohlfühloase unter zeitlosem Satteldach.

Hell, elegant und praktisch, so präsentiert sich das TownHouse 13.1 mit klassischem Satteldach. Große Fensterfronten sorgen auf allen Etagen für viel Lichteinfall und damit für eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre.

Das trifft auch auf den Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss zu. Von hier haben Sie direkten Zugang in den weitläufigen Gartenbereich, der eingewachsen ist und in dem Sie Ihre persönliche Privatsphäre auch im Außenbereich genießen können.

Außerdem im Erdgeschoss: Duschbad mit WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss ist die Ebene für die jungen Bewohner. Denen stehen hier drei Schlaf-/ Spielzimmer sowie ein großen Badezimmer zur Verfügung.

Direkt unter dem Satteldach befindet sich die offen gestaltete Wohlfühloase der Eltern, bestehend aus einem 26 qm großen Schlaf-/ Ankleidezimmer, einem großen Wellness-Bad und - als ganz besonderes High-Light - zwei Dachterrassen. Hier können Sie während lauer Sommernächte den Blick über die Dächer von Groß-Gerau schweifen lassen.
            

                OKAL-TownHouse 13.1 mit Satteldach in der Ausbaustufe einzugsfertig auf Bodenplatte gem. der Baubeschreibung und den Vertragsbedingungen inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Wohnkeller (optional)
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Smart-Home Zentrale von somfy
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung

außerdem 

- 33 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- 22 Monate Festpreisgarantie 
- umfangreiches Versicherungspaket

- und zusätzlich 20.000 EUR Designbonus für Ihre persönlichen Ausstattungswünsche, sowie

- bspw. eine Einbauküche aus unserem Grundstücksbonus!
               

                Ihr OKAL-TownHouse bauen wir in der Kreisstadt Groß-Gerau in einer 1A-Lage auf einem ebenerdigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück.

Die Innenstadt von Groß-Gerau mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Apotheken, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar, Auch Kindergärten und Schulen gibt es in der Nähe.

Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr im Rhein-Main-Gebiet und an den Flughafen sind ebenso gegeben, wie mit dem Auto über die nahegelegenen Anschlussstellen.
                

                Der Angebotspreis versteht sich für das OKAL-TownHouse 13.2 mit Satteldach gem. der Baubeschreibung und Vertragsbedingungen einschließlich Grundstück und zzgl. der Kauf- und Baunebenkosten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, der abgerissen werden muss.

Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden und führen zu Mehr- oder Minderkosten. Eine Projektkalkulation nach Ihren Wünschen führe ich gerne durch.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer (ohne Maklercourtage). Damit - Ihr weiterer Vorteil - fallen die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten nur auf den Grundstückskaufpreis an.

Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail über Immobilienscout24. Ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und wir können einen Termin für das Projektgespräch vereinbaren.