Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine einzigartige Lage - (fast) direkt am See!

Mit eine Wohnfläche von 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Südausrichtung). Der kompakte Garten bietet
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung einer kleinen Oase und wird durch ein Gartenhaus ergänzt,
sodass Sie genug Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien haben.

Apropos Stauraum: Dieses Haus ist durch den praktischen Grundriss ein Platzwunder und bietet neben
großzügigen und hellen Räumen auch diverse Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie
ein großzügiges Badezimmer (Badewanne und Dusche). Ein kleiner Balkon rundet das Platzangebot im
Oberschoss ab. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Velux-Dachfenstern.

Das Seegrundstück und der darauf befindliche See umfasst rund 22.000 m². Sie erwerben einen
Miteigentumsanteil von rund 198 m² und dürfen somit einen Teil des Sees Ihr Eigen nennen.
            

                Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur auf eine Renovierung nach Ihren
persönlichen Wünschen. Die Einbauküche bleibt erhalten, sowie auch alle Einbauschränke. Die Fenster sind
abschließbar und durch Außenjalousien zu verdunkeln. Zu der Immobilie gehört ein Carport-Stellplatz. Die
überdachte Terrasse garantiert dank der Ausrichtung schöne Sonnenstunden.
               

                Das besondere Highlight des Hauses: die ruhige und idyllische Lage (fast) unmittelbar am See lädt zu
Spaziergängen und Entdeckungstouren mit Kindern ein. Zusätzlich sind alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bank, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.) vor Ort. Der
charmante Ortsteil Hämelerwald gehört zur Stadt Lehrte und bietet die perfekte Kombination aus
naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Eingebettet in grüne Landschaften mit Wäldern, Wiesen
und Seen, ist Hämelerwald ein beliebter Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auf die Nähe
zur Stadt nicht verzichten möchten. Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in 20 Minuten, Peine in 15 Minuten.
Vom Bahnhof Hämelerwald genießen Sie ebenfalls beste Anbindung (Hannover 17 Min.; Peine 8 Min.).